Freistehendes Einfamilienhaus aus 2021 in Ortsrandlage von Messenhausen

* freistehendes Einfamilienhaus 2021 in massiver Bauweise mit einer hellen Putzfassade errichtet * vier Jahre Gewährleistung * dem Baujahr entsprechender neuwertiger Zustand * dreifach verglaste Kunststofffenster * Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – für den kleineren ökologischen Fußabdruck * praktischer Grundriss * fünf Zimmer, offene Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC verteilt auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss * vollständig unterkellert * offene Buche-Massivholzstufen-Treppe * lichtdurchflutete Räumlichkeiten * Garten und Terrasse mit idealer Süd-Ausrichtung * Gartenhütte mit Platz zum Unterstellen * zusätzliche und große Dachterrasse mit Ausblick ebenfalls nach Süden ausgerichtet * zwei PKW-Stellplätze

Ausstattung

* neuwertige und moderne Ausstattung * Bodenbeläge aus Marken-Laminat in den Schlafräumen und Feinsteinzeug Fliesen im restlichen Haus * Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten je Zimmer * alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden * Schalter- und Steckdosenserie von Gira * großzügige Nolte Küche mit Kochinsel, allen gängigen Elektrogeräten von Neff, Siemens, LG und AEG, Kunststoffarbeitsplatte und Fronten in grauer Hochglanz Optik * die Bäder präsentieren sich modern mit dunklen Böden und hellen Wänden. Die hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen passen zur restlichen Ausstattung von Hans Grohe und Bernsteinbad. Eines der Bäder mit einer Eckbadewanne ausgestattet und eines mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand

Lage

* Rödermark zählt zum Landkreis Offenbach und liegt südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt * in Ortsrandlage von Messenhausen gelegen, ein Ortsteil mit dörflichem Charme und eignet sich ideal für Familien mit Kindern, oder diejenigen, die die Ruhe suchen * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Banken befinden sich in den benachbarten Gemeinden und Stadtteilen * die Innenstädte von Rödermark als auch Urberach sind mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen * gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den Bahnhof Rödermark-Ober-Roden (S-Bahn) * nächstliegende Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung * den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn S1 in ca. 43 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie bis in die Frankfurter Innenstadt ca. 30 Minuten * in gleicher Zeit erreichen Sie auch den Frankfurter Flughafen * fünf Kindergärten im Umkreis von unter zwei Kilometern, zwei Grundschulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen, eine weitere Grundschule gibt es in Dietzenbach. Die weiterführende Schule „Oswald-von-Nell-Breuning-Schule“ ist mit dem Fahrrad in max. 10 Minuten zu erreichen * verschiedenste Freizeitaktivitäten, wie z. B. Tennis, Fußball, Fitness und viele weitere, werden vor Ort angeboten, auch das kulturelle Angebot kommt hier nicht zu kurz

Sonstiges

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.