Freistehendes Einfamilienhaus im Idsteiner Land

65527 Oberjosbach

2.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
130,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65527 Oberjosbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
826 m2
Wohnfläche
130,42 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
6542800
Anbieter-ID
2049
Stand vom
27.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.300,00 €
Warm­miete
2.400,00 €
Brutto­kalt­miete
2.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
in Vorbereitung

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück. Das ebene Grundstück umgibt das Haus, Sie finden lauschige oder sonnige Plätze im Garten oder freuen sich mit Ihren Gästen auf der großen Terrasse. Von der Straße haben Sie einen ebenen Zugang zum Haus durch das schmiedeeiserne Tor, die große Diele des Hauses empfängt Sie und schon hier zeigt sich das stilvolle, wertige Ambiente des Hauses. Eichendielen im ganzen Haus, der großzügige Wohn- Essbereich mit Kamin und Wintergarten führt zur Sonnenterrasse und in den tollen, komplett eingewachsenen Garten: Ruhe und Erholung pur. Das Haus ist luxuriös ausgestattet: ein Bad mit Whirlpool und Dampfsauna für die kalten Tage im Winter, danach genießen Sie den Abend am flackernden Kaminfeuer. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: eine Freude für jeden Koch! Ein Schlafzimmer wurde bisher als Schrankzimmer genutzt, die Einbauschränke warten nur auf Ihre Garderobe! Die Garage im Untergeschoss ist groß genug für ein modernes Auto und hat noch Platz zum Abstellen von Fahrrädern und anderen Dingen. Der Keller ist trocken: Werkstatt, Hobbyraum, Vorratskeller und ein Hauswirtschaftsreum machen das Wohnvergnügen perfekt.


Ausstattung

- Freitstehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1976, saniert und modernisiert 2012-2014 - Wohnfläche 130,4 m² auf einer Ebene - wunderschön eingewachsenes Grundstück 826 m² - 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten - Einbauschränke - Badezimmer mit Dampfsauna und Whirlpool - Gäste-WC - moderne Einbauküche - Sonnenterrasse - Ölzentralheizung 2012 - Energieausweis in Vorbereitung - Garage im Haus


Lage

Oberjosbach ist ländlich geprägt mit viel Wald, gesunder Luft und einem wunderschönen Blick bis zum Feldberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken etc. finden Sie im 5 Minuten entfernten Niedernhausen. Die S-Bahn-Linie 2 verbindet Niedernhausen im Taktverkehr mit Frankfurt; in 1,5 km Entfernung befindet sich der Autobahnanchluss an die A3 Frankfurt-Köln. Wiesbaden ist durch einen regelmäßigen Bahn- und Bus-Linien-Verkehr mit Niedernhausen verbunden - zur Stadtmitte ca. 30 Minuten.


Sonstiges

Je nachdem, wie oft man den Kamin nutzt, benötigen Sie etwa 2000 l Heizöl im Jahr, da das Haus hervorragend gedämmt ist.

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