Freistehendes Einfamilienhaus in Bauschheim sucht Handwerker mit Ideen

379.500,00 € Kauf
4 Zimmer
95,62 m2
65428 Rüsselsheim-Bauschheim

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim-Bauschheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
538 m2
Wohnfläche
95,62 m2
Nutzfläche
44,26 m2
Baujahr
1961
Online-ID
4284992
Anbieter-ID
1197
Stand vom
11.07.2018
Kauf­preis
Brutto
379.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
242,20 kWh/m2a
Gültig bis
02.07.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Sie möchten Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten, am liebsten in Eigenleistung? Dann ist dieses gemütliche, entwicklungsfähige Einfamilienhaus, das Ihnen neben der tollen Wohnlage auch viel Potential und Raum für Ihre Ideen bietet, vielleicht genau das Richtige für Sie: Es steht auf einem 538 m² großen Grundstück im Herzen von Bauschheim. Wenn Sie nach Hause kommen, parken Sie künftig Ihren Wagen in der Garage mit elektrischem Rolltor neben dem Haus oder in der Auffahrt direkt davor. Im Windfang legen Sie Schuhe und Garderobe ab - und sind daheim! Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die geräumige Essdiele, in der sich auch die Treppe nach oben befindet. Vor dem großen Fenster findet Ihr Esstisch seinen Platz, so dass Sie bei jeder Mahlzeit den Blick in Ihren Garten genießen können. Freuen Sie sich darauf, hier künftig am Abend gemeinsam mit Ihren Lieben den Tag Revue passieren zu lassen! Die über 6 m² große Küche können Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack mit schicken Einbauschränken und modernen Geräten ausstatten und sich so einen Bereich schaffen, in dem Ihnen Kochen und Backen Spaß macht. Auf der anderen Seite der Essdiele gelangen Sie in das über 22 m² große Wohnzimmer, in dem Sie es sich nach Feierabend gut gehen lassen können: Machen Sie es sich auf Ihrer großen Couch gemütlich, legen Sie die Füße hoch und entspannen Sie sich bei einem guten Film. In der warmen Jahreszeit lockt Ihre Terrasse mit Südausrichtung ins Freie: Freuen Sie sich auf ausgiebige Sonnenbäder am Mittag und so manch gemütliches Grillfest mit Familie und Freunden! Und während Sie es sich auf der Terrasse gut gehen lassen, spielt Ihr Nachwuchs auf der großen Rasenfläche… Auch diesen Bereich können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten: Bunte Blumen, hohe Hecken und vielleicht auch das eine oder andere Nutzbeet machen aus dieser Grünanlage eine bunte Oase zum Wohlfühlen! Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das praktische Gäste-WC neben dem Eingang. - bitte lesen Sie unter "Ausstattung" weiter -


Ausstattung

- weiter im Text - Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Auf Ihr Kind wartet ein eigenes Reich mit komfortablen 14 m² Größe, in dem es sich frei entfalten und so manches Abenteuer erleben kann. Das 6 m² große Zimmer nebenan eignet sich hervorragend als funktionales Büro für produktives Arbeiten zu Hause. Ruhe, Erholung und den nötigen Schlaf finden Sie in Ihrem Schlafzimmer, eine 16 m² große Ruhezone, die Sie mit Ihrem gemütlichen Doppelbett, einem großen Kleiderschrank und Kommoden ausstaffieren können, so dass auch für Ihre modischen Accessoires genug Stauraum zur Verfügung steht. Schlaf- und Kinderzimmer verfügen übrigens über einen eigenen Zugang zum Balkon! Ein Highlight ist das Bad-en-Suite, das Sie nach Ihren Vorstellungen in eine feine Beauty-Oase mit Dusche und Badewanne verwandeln können. Packen Sie es an und starten Sie fortan gut gelaunt in den Tag! Lagerfläche und Abstellmöglichkeiten bietet das Untergeschoss. Hier können Sie neben Ihren Vorräten auch all die Dinge verstauen, die Sie nur selten benötigen. Natürlich befindet sich auch die obligatorische Waschküche mit separatem Gartenausgang hier unten; so können Sie Ihre Wäsche zum Trocknen direkt in den Garten bringen. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Heizungsraum mit der Viessmann-Gasheizung aus 2018, die Ihnen vermutlich lange Jahre gute Dienste leisten wird. Und wenn Sie noch Platz für Ihr Hobby benötigen, nutzen Sie dafür gerne den großen Dielenbereich. Insgesamt erwarten Sie hier 139 m² Wohlfühlfläche, die Sie in Ihr neues Wohnglück verwandeln können - packen Sie es an, und erschaffen Sie sich Ihr Traumhaus!


Lage

Ihr neues Zuhause steht im Herzen von Bauschheim in einem gewachsenen Wohngebiet. Zum Einkaufen lädt der nahegelegene Globus ein; die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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