Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Gustavsburg

65462 Ginsheim-Gustavsburg

568.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
572 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5942870
Anbieter-ID
67604
Stand vom
21.11.2020
Kauf­preis
568.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
306 kWh/m2a
Gültig bis
04.11.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Das Erdgeschoss der gepflegten Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, ein Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche mit Blick in den Garten und über ein G-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt hier über einen Heizungskeller, einen Lagerraum, eine Waschküche mit Ausgang zum Garten und einen Kellerraum mit Öltank. Der große Garten mit Südwest-Ausrichtung und die Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Grube runden dieses derzeit seltene Immobilienangebot in der Mainspitze ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

- Wohnzimmer - Esszimmer - 3 Schlafzimmer - Küche mit zwei Fenstern - Tageslichtbad mit Wanne - Keller gefliest mit Gartenzugang - Buderus Ölheizung - Garten mit Brunnen - Garage mit elektr. Torantrieb


Lage

In bevorzugter Lage von Gustavsburg nahe des Maindamms. Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg mit ca. 16.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main im sog. Main-Spitz-Dreieck. Die Infrastruktur der beiden Stadtteile ist vorbildlich. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Nahversorger sind teils fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahn ist flächendeckend. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeit- und Kulturangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.


Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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SWI SachWERT Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 67604 - vielen Dank!