Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Waldrand von Mühltal

64367 Mühltal

1.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64367 Mühltal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
693 m2
Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8177775
Anbieter-ID
W-K-DA-0213-LM
Stand vom
15.11.2022
Warm­miete
2.200,00 €
Brutto­kalt­miete
1.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131.80 kWh/m2a
Gültig bis
10.01.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

In einer ruhigen Sackgasse, die direkt an dem Waldrand des "Nahrerholungsgebietes Trautheims" führt, befindet sich dieses attraktive und in dieser Bausiedlung von 1993 einzige freistehende Einfamilienhaus. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großen Gartengrundstück mit direktem Waldzugang. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeit-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Tageslicht Gästebad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Eckbadewanne. In einem Zimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank. Das Untergeschoss beinhaltet einen Vorratsraum, einen Hobbyraum, einen Heizungsraum, einen Waschraum und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Neben einer Einzelgarage stehen Ihnen noch zwei Aussenstellpätze zur Verfügung. Das Haus ist zum 01.12.2022 bezugsfrei.


Lage

Trautheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Trautheim liegt im vorderen Odenwald im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald im Granitgebiet. Im Westen führt die Bundesstraße 449 am Ort vorbei, direkt nach Darmstadt. Mühltal ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg am Rande des Odenwaldes und zählt rund 15.000 Einwohner in insgesamt 6 Ortsteilen (Frankenhausen, Nieder-Beerbach, Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Waschenbach). Durchzogen vom Naturpark Bergstraße-Odenwald liegt Mühltal nicht nur landschaftlich sehr schön, auch verkehrstechnisch ergibt sich durch die Nähe zur Autobahn A5 und zu der Stadt Darmstadt eine gute Anbindung. Der Halt der Odenwaldbahn am eigenen Bahnhof ermöglicht es darüber hinaus, beispielsweise auch Frankfurt ohne Auto innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen. Zusätzlich existieren regionale Busverbindungen. Eine große Auswahl an In- und Outdoor-Freizeitangeboten sowie über 100 Vereine ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für alle Bewohner. In Mühltal gibt es mehrere Kindertagesstätten und drei Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise im angrenzenden Darmstadt.


Sonstiges

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EL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Louisa Malki

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W-K-DA-0213-LM - vielen Dank!