Freistehendes EINFAMILIENHAUS in ruhiger und attraktiver Lage mit viel Potential

64331 Weiterstadt

600.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64331 Weiterstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
537 m2
Wohnfläche
123,5 m2
Nutzfläche
55 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7936429
Anbieter-ID
H 22163
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
600.000,00 €
Preis pro m²
4.858,30 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
263.19 kWh/m2a
Gültig bis
12.08.2032
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Unser freistehendes EINFAMILIENHAUS steht auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage von Braunshardt und ist sofort für Sie verfügbar. Das Objekt zeichnet sich durch helle und gut geschnittene Räumlichkeiten aus und einen schönen großen Garten. Alle Voraussetzungen sind gegeben nach Modernisierungsmaßnahmen ein echtes Schmuckstück ergattert zu haben. Das ERDGESCHOSS bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer ca. 20 m² großen Sonnenterrasse in Süd Ausrichtung. Die Küche ist mit einer geschmackvollen und hellen Einbauküche ausgestattet und kann sowohl vom Essbereich als auch vom Flur betreten werden. Ein Gäste- WC ist außerdem verfügbar. Im OBERGESCHOSS finden sich 3 weitere Zimmer vor. Der Balkon in Süd Ausrichtung kann von allen 3 Zimmern betreten werden. Ein geräumiges Tageslicht Badezimmer mit nebenan liegenden, separaten WC und ein weiteres Tageslicht Duschbad stehen den neuen Bewohnern zur Verfügung. Viel Fläche beherbergt das KELLERGESCHOSS. Hier finden Sie 2 Kellerräume, einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Zutritt zum Garten und den Heizungskeller vor. Auf dem attraktiven Grundstück befindet sich eine Garage, mehrere Außenstellplätze und der traumhafter Garten. Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Braunshardt - das Objekt ist sofort verfügbar - Baujahr 1966 in massiver Bauweise - Haus Außenmaße: 10,50 x 8,65 m - 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² - Grundstücksgröße 537 m² - voll unterkellert mit Fenstern oberhalb des Bodenniveaus - Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung aus 1984 und älteren Holzrollläden - Heizung: Gas- Zentralheizung Viessmann aus 1993 - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat - großer offener Wohn- und Essbereich - Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten - große Terrasse in Süd Ausrichtung - Balkon in Süd Ausrichtung mit Zugang zu 3 Zimmern - 2 Tageslicht Bäder - 2 separate WC´s - großer Garten mit diversen Hochbeeten und Gartenhütte - Garage und mehrere Außenstellplätze


Lage

Willkommen in Braunshardt! Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Unser Objekt befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Braunshardt auf einem Eckgrundstück. Der Hauszugang ist über eine Sackgasse erreichbar. Braunshardt hat einen Supermarkt und einen Getränkemarkt. Im Ortskern befinden sich kleine Betriebe wie beispielsweise eine Metzgerei. Weiter hat Braunshardt mehrere kleine Restaurants. Es gibt eine Grundschule sowie drei Kindertagesstätten. Braunshardt hat eine gute Verkehrsanbindung am Bahnhof Weiterstadt der Rhein-Main-Bahn (Wiesbaden–Mainz–Darmstadt–Aschaffenburg), sowie Busverbindungen (WE1, WE2) in Richtung Darmstadt, Worfelden und Gräfenhausen. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Auffahrt zur Bundesautobahn 5 befindet sich in Weiterstadt .


Sonstiges

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung! Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite. Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.

Karte nicht verfügbar

ImmobilienBERNINGER e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt H 22163 - vielen Dank!