Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und Garage auf großem Grundstück

64560 Riedstadt

437.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64560 Riedstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8199051
Anbieter-ID
1112-22#qYRTtq
Stand vom
06.12.2022
Kauf­preis
437.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% Die Provisionsregelung entspricht den in §§ 656a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Der Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
267.1 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2032
Aus­stell­datum
11.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1933
Modernisierung / Sanierung
1991
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Großes 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit EBK in Riedstadt. Das Objekt bietet neben vier attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde ursprünglich 1933 erbaut, 1991 erweitert und wird durch Elektro-Heizkörper beheizt. 1991 wurde auch eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang über der Garage geschaffen. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch in dem Keller finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort für Ihre Habseligkeiten. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 555 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 437.000 Euro.


Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1933, Anbau 1991 - Teilunterkellert - 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon - Einbauküche - Garage und Außenstellplätze - Nebenräume wie Waschküche, Geräteraum, "Sommerküche" - Gartenhaus - Gartenteich - Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom


Lage

Wolfskehlen ist der nördlichste Stadtteil der Großgemeinde Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. An die Wolfskehlener Gemarkung schließt sich der Groß-Gerauer Stadtteil Dornheim an, östlich die Stadt Griesheim im Kreis Darmstadt-Dieburg, im Süden der Riedstädter Stadtteil Goddelau und westlich Leeheim, ebenfalls ein Stadtteil Riedstadts. Wolfskehlen ist an die Riedbahn angebunden mit den Linien S7 und RE70 innerhalb des Rhein Main Verkehrsverbunds. Eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind vorhanden. Über die B44 und die B 26 bestehen Anbindungen über die BAB Anschlüsse Groß-Gerau nach Norden und Griesheim Richtung Süden. Die Immobilie befindet sich an der Ortsausfahrt in Richtung Griesheim.


Sonstiges

Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Bauträgers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Christopher Windorf
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1112-22#qYRTtq - vielen Dank!