Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück in Wiesbaden

65205 Wiesbaden

785.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65205 Wiesbaden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
805 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6828473
Anbieter-ID
NY090
Stand vom
16.12.2021
Kauf­preis
785.000,00 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
222.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.09.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1946
letzte Modernisierung
1946
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

In einer angenehmen Nachbarschaft steht dieses freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 805m². Das Wohnhaus mit Anbau bietet auf zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca.135 m². Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein schöner Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man in den großzügigen Wintergarten und zur Terrasse und dem schönen Garten. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden und so noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Im Keller befinden sich ein Raum, ein Heizungs/Waschraum und ein weiterer Abstellraum. Das Haus verfügt über eine Schließanlage. Im Garten stehen drei Gartenhäuschen, eines ist massiv gebaut, darin befindet sich zur Zeit eine Werkstatt. Eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplatz – Möglichkeiten, auch für ein Wohnmobil, runden das Angebot ab. Modernisierungen sind für heutige Ansprüche empfehlenwert. Dieses Haus bietet Ihnen den Platz und die Flexibilität, Ihre Wünsche umzusetzen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Lage

Das schöne Einfamilienhaus liegt ruhig, aber trotzdem sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Der Standort verfügt über eine hervorragende Anbindung in alle größeren Städte im Umkreis: Mainz erreichen Sie in bereits ca. 10 Minuten, die Innenstadt Wiesbadens in ca. 5 Minuten, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen in bereits ca. 20-30 Minuten.


Sonstiges

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

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Knös Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Knös

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