Freistehendes Einfamilienhaus: Projektierter Neubau in begehrter Lage vor den Toren von Speyer

Im Neubaugebiet von Dudenhofen haben wir folgendes Angebot für Sie vorbereitet, das nach Ihren Wünschen modifiziert werden kann: Sie bauen auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von ca. 402 qm ein modernes Massivhaus mit Flachdach. Das Haus wird von einem renommierten Bauträger in massiver Bauweise zum Festpreis erstellt und schlüsselfertig übergeben, inklusive der Bodenbeläge und Malerarbeiten. Das Erdgeschoss mit ca. 63 qm Wohnfläche besteht aus dem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, Abstellkammer, Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Das Obergeschoss mit ca. 58 qm Wohnfläche verfügt über 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Flur. Auf Wunsch werden sowohl ein Keller wie auch eine Garage gegen Mehrpreis erstellt. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Hausanschlusskosten sind im Festpreis enthalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- massiv, Stein auf Stein gemauert - Hausanschlusskosten inklusive - Haus auf Bodenplatte, Keller auf Wunsch - Fenster und Fenstertüren sind "Made in Germany" mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium - Innenfensterbänke aus poliertem Granit, Feinsteinzeug oder befliest in Bad und WC - Rollläden mit Gurtantrieb, elektrisch betriebene Rollläden auf Wunsch gegen Mehrpreis - Fußbodenheizung - energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe

Lage

Das Grundstück liegt im Neubaugebiet von Dudenhofen, einem als Wohnort beliebten Vorort von Speyer. Verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanschluss in Speyer an die BAB 61 Richtung Walldorfer Kreuz und Koblenz sowie über die Bundesstraße B 9 Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen. Die Entfernung nach Mannheim/Ludwigshafen beträgt ca. 17 km, nach Heidelberg ca. 35 km.

Sonstiges

Der Energiestandard ist KfW-55. Der Energieausweis wir am Ende der Werkplanung erstellt.