Freistehendes Traumhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Trebur-Geinsheim
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Objektbeschreibung
Freistehendes Traumhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Trebur-Geinsheim Im Überblick: - 7 Zimmer, Küche, 4 Bäder, Terrasse, Garten mit Teich - zzgl. Einliegerwohnung im UG mit separatem Eingang - in Top gepflegtem Zustand mit zahlreichen, cleveren Ausstattungsmerkmalen - großzügige und lichtdurchflutete Räume - in sehr guter, familienfreundlicher Lage Wohnfläche: ca. 250 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 585 m² Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, offene Küche, praktischer Vorratsraum, Büro, Diele und Dusch-Bad Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit eigenem Bad-en-Suite und Ankleidezimmer, großes, lichtdurchflutetes Studio, 2 Kinderzimmer und weiteres Tageslichtbad Kellergeschoss: Wohn-/Ess- und Schlafzimmer mit offener Küche und Tageslichtbad (ca. 43 m²) außerdem: weiteres Zimmer, Heizungsraum, Abstellraum und Waschküche Garten: hübsch und natürlich angelegter Garten mit an der Terrasse angrenzendem Teich Baujahr/Zustand: 1995, 2020 Gebäudeerweiterung / alles in Top-Zustand und quasi bezugsfertig Ausstattung: zeitlose Fliesen im EG und KG, elektrische Rollläden im EG, Bewässerungsanlage für den Garten, überdachte Terrasse, Glasfaseranschluss mit akt. 400 Mbit/s, Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung in den Bädern im OG Zusätzlicher Kachelofen mit Lüftung fürs Obergeschoss Energieausweis: Endenergieverbrauch 133,96 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Extras: 4 Klimaanlagen, Markise und hochwertige Einbauschränke und 2 Einbauküchen Grundstück: sehr hübsch angelegtes Grundstück mit großem Teich und mehreren Sitzbereichen Pkw-Stellplatz: große Garage (mit Werkstatt und direktem Zugang ins Haus) + 2 Stellplätzen Freistellung: erfolgt nach Vereinbarung Lage: naturnah, ruhig und familienfreundlich gelegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, u.a. Grundschule, Kindergarten, mehrere Spielplätze, Hausarzt, Apotheke Fahrtzeit nach Darmstadt, Mainz und Frankfurt Flughafen jeweils ca. 30 Minuten zzgl. 30.000,- EUR für Extras Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
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