Freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus (OKAL) in Udenheim zu verkaufen

Bei dem im Jahre 1971 erbauten Haus handelt es sich um ein freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus, das seinerzeit von dem renommierten Fertighausanbieter OKAL errichtet wurde. Das aktuell unbewohnte und in verschiedenen Innenräumen renovierungsbedürftige EFH - inkl. gepflegtem Vorgarten und großzügigem Garten im hinteren Teil des Grundstücks - steht inmitten bauähnlicher Wohnhäuser in einer ruhigen Wohngegend der traditions- und geschichtsreichen Ortschaft Udenheim bei Mainz. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 484 m² und eine Wohnfläche von ca. 163 m², die auf 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbad, 1 zweites Bad im OG, einen schönen Wintergarten und eine große Terrasse aufgeteilt ist. Voll unterkellert weist das Gebäude überdies eine großzügige Nutzfläche von ca. 87 m² auf. Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehört gleichsam zu diesem schönen Anwesen. Für Fragen rund um dieses Objekt als auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Im Bedarfsfall stellen wir gerne auch den Kontakt zwischen Ihnen und unserem unabhängigen Partner für Immobilienfinanzierungen her. Dieser unterbreitet Ihnen so dann ein unverbindliches Angebot inkl. eines maßgeschneiderten Finanzierungplans, der nicht nur passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist, sondern auch die bestmöglichen Konditionen beinhaltet, die aktuell im Markt anbieterneutraler Finanzierungsprodukte zu haben sind. Für die Ausarbeitung eines soliden und zukunftssicheren Konzepts, welches Ihre Immobilienfinanzierung durchgehend trägt, sind wir gleichermaßen gerne für Sie da!

Ausstattung

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Wintergarten Esszimmer Schlaf-/Arbeitszimmer Küche Bad Flur/Diele Abstellkammer Obergeschoss: großer Flur/Dielenbereich zwei Schlaf-/Kinderzimmer Bad Untergeschoss: voll unterkellert Zugang zum Garten/Hof sonstiges: Ausbau Dachboden möglich Carport Garage Schuppen tlw. Fenster in 2013 erneuert Dach in 2006 erneuert

Lage

Der Weinort Udenheim ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit Tradition und Charme, in der Wohnen und Leben Spaß machen. Kurz gesagt ein Ort, der für jede/n etwas zu bieten hat. Die Ortsgemeinde mit ihren ca. 1.400 Einwohnern liegt eingebettet in sonnige Rebenhänge zwischen Mainz und Alzey. Alte Gebäude und Höfe gehören genauso zur Ortsansicht, wie die modernen Häuser im Neubaugebiet. Nicht zuletzt deshalb bietet die Gemeinde sowohl jungen als auch älteren Menschen gleichermaßen eine anregende und ansprechende Wohnkultur. Zahlreiche Weingüter laden überdies zu Weinproben und Veranstaltungen ein. An jedem Mittwoch findet von 15-18h weiterhin auch ein Wochenmarkt statt, der sowohl die Grund-versorgung seiner Bürger*innen sichert als auch als hevorragend funktionierende Kommunikationsplattform dient. Diverse Fesitivitäten runden das kulturelle Angebot des Ortes entsprechend ab.

Sonstiges

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