Freundliche Büroräume in der Binger Innenstadt

55411 Bingen

1.080,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
120 m2
Online-ID
7024199
Anbieter-ID
22-320
Stand vom
01.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.240,00 €
Warm­miete
1.240,00 €
Brutto­kalt­miete
1.080,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.080,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
160,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.02.2032
Wärmewert
122.00 kWhm2a
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
GAS

Die Gewerbefläche mit 120m², welche sich in 4 Büroräume, Flur, Küche und 2 WC’s aufteilt, liegt in der Binger Innenstadt, mit allen Banken und Geschäften in der Nähe und nur 2 Minuten Fußweg zur Fußgängerzone. Der praktische Schnitt bietet nicht nur genügend Platz, sondern auch die Möglichkeit in Ruhe zu Arbeiten. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: sowohl die 4 Büroräume, als auch Küche und WC. Große Fensterfronten sorgen für genügend Tageslicht, sodass sie hier von einem freundlichen Ambiente profitieren. Auch die Ausstattung ist gepflegt: Boden, Türen und Fenster sind gut erhalten. Der farbliche Akzent, der hier gesetzt wird wirkt modern und füllt die Räumlichkeiten mit Leben. Die 30 m² große Terrasse, bietet die Möglichkeit zwischendurch frische Luft zu schnappen und kommt mit Sicherheit einem angenehmen Arbeitsklima zugute.


Ausstattung

Bürofläche 120 qm + Terrasse 30 qm Kaution: 3 Monatskaltmieten Miete 1080,00 € kalt + Nebenkosten (Abschlag aktuell inkl. Heizung 160,00 € mtl.) Energieausweis ist in Bearbeitung


Lage

An der Mündung von Rhein und Nahe, hat die aufstrebende Stadt Bingen im Rhein Main-Gebiet alles zu bieten, was für das alltägliche Leben benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ein breit aufgestelltes Angebot an Bildungseinrichtungen und (Fach-) Ärzten. Zudem bietet es Industriegebiete und Gewerbegebiete mit Firmenansiedlungen aus unterschiedlichsten Branchen, aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen zu Wasser, zu Lande und in der Luft. Die Gewerbefläche befindet sich in direkter Nähe zum Krankenhaus.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Riebel
    127 m
  • EURONIKS Staiger
    181 m
    • Salon Shalimar
      254 m

  • Grundschule an der Burg Klopp
    400 m
  • Stefan-George-Gymnasium
    482 m
    • Realschule Plus am Scharlachberg
      2,40 km

  • St. Martin (TH-Altbau)
    42 m
  • Stadtbahnhof
    149 m

RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jannis Albrecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 22-320 - vielen Dank!