Frühstücken auf der Terrasse!

61352 Bad Homburg

1.050.000,00 €
Kaufpreis
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61352 Bad Homburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück
182,71 m2
Wohnfläche
185 m2
Online-ID
8653553
Anbieter-ID
S13149/2
Stand vom
28.04.2023
Kauf­preis
1.050.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Rollladen
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025

In Bad Homburg v. d. Höhe im grünen Ortsteil Ober-Erlenbach, der Natur ganz nah, entsteht ein Ensemble mit insgesamt 4 Einfamilienhäusern. Die 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² lassen Ihren individuellen Einrichtungswünschen viel Spielraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse in Ihren eigenen Garten mit viel Platz für die Kinder zum Spielen und frische Luft tanken. Die 3 Zimmer im Obergeschoss können Sie nach Ihren Wünschen als Kinderzimmer oder Büro einrichten. Ein Bad mit Wanne und Dusche steht hier ebenfalls zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem großen Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Das Besondere am Haus sind die Klappläden, die dem Ganzen etwas Heimeliges geben. Willkommen in Ober-Erlenbach.


Ausstattung

5 Zimmer mit ca. 185 m² Wohnfläche EG: großzügiger Wohn-/Essbereich, separate Küche, Gäste-WC, Abstellraum OG: 3 schön geschnittene Zimmer mit großem Tageslichtbad, Wanne und bodengleicher Dusche DG: Schlafzimmer mit Ankleide und großem Tageslichtbad, Wanne und bodengleicher Dusche Parkett Fußbodenheizung Malervlies Klappläden als Dekoration Elektrische Aluminium-Rollläden Garage


Lage

Ober-Erlenbach hat sich trotz der Nähe zur Stadt seinen dörflichen Charakter bewahrt und legt viel Wert auf kulturelle Eigenständigkeit. Naturliebhaber fühlen sich gleich zu Hause. Der Stadtteil am Rande der Wetterau ist dennoch mit Bad Homburg und den umliegenden Ortschaften, wie z.B. Karben, gut verbunden. Zwei Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe sowie ein Hort sorgen für eine gute Betreuung. Die Paul-Maar-Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Geschäfte sind Fußläufig erreichbar. Das Autobahnnetz erreichen Sie über die neue Umgehungsstraße in wenigen Minuten.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abt. Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13149/2 - vielen Dank!