Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit 5 sanierten und gut vermieteten Wohnungen

65462 Ginsheim-Gustavsburg

1.398.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
422 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
15
Grundstück
488 m2
Wohnfläche
422 m2
Online-ID
7109683
Anbieter-ID
2-3221
Stand vom
25.04.2022
Kauf­preis
1.398.000,00 €
Provision für Käufer
5 % (zzgl. MwSt.)
Baujahr
1995

Ginsheim-Gustavsburg: Für Eigennutzer oder Kapitalanleger Mehrfamilienhaus mit 5 sanierten und gut vermieteten Wohnungen Im Überblick: - insgesamt 5 Wohnungen, kleine Werkstatt und 1 Garage - alle Wohnungen sind langfristig an sympathisches Mieterklientel vermietet - Jahres-Netto-Miete kurzfristig auf ca. 46.300,- EUR steigerungsfähig - langfristig deutliches Steigerungspotential Wohnfläche: ca. 422 m² (inkl. ca. 50 m² im UG in Wohnraumqualität) zzgl. großer Nutzfläche im Keller und 2 Werkstatt-Räume Grundstück: ca. 488 m² Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum ca. 52 m² 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon ca. 50 m² 1.Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und große Terrasse ca. 130 m² 2. und 3. Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche mit Speisekammer und 2 Bäder (Maisonette-Wohnung) ca. 140 m² Kellergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 50 m² Waschküche, Haustechnikraum, diverse Kellerabstellräume und 2 Werkstätte Baujahr: 1995 Ausbau von Dachgeschoss 2005 Zustand: sehr gut, alle Wohnungen laufend modernisiert Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: alle Wohnungen mit eigener, überwiegend neuwertige Gas-Etagenheizung Energieausweis: lag zur Anzeigenerstellung nicht vor Grundstück: kompaktes aber gut ausgenutztes Grundstück mit kleinem Hofbereich Lage: zentrale, dennoch ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten bis zum Rhein alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar Kindergärten und Grundschulen im Ort vorhanden PKW: 1 Garage vorhanden, weitere Stellplätze auf dem Grundstück möglich Kaufpreis zzgl.: 26.000,- EUR für 4 hochwertige Einbauküchen, neuwertige Badezimmer-Möbel und Werkstatt-Einrichtung (maßangefertigte Werkbank) *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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