Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit 5 sanierten Wohnungen

Ginsheim-Gustavsburg: Für Eigennutzer oder Kapitalanleger Mehrfamilienhaus mit 5 sanierten und gut vermieteten Wohnungen Im Überblick: - insgesamt 5 Wohnungen, kleine Werkstatt und 1 Garage - alle Wohnungen sind langfristig an sympathisches Mieterklientel vermietet - sichere Kapitalanlage mit kurzfristig steigerungsfähiger Jahres-Netto-Miete von ca. 46.300,- EUR - langfristig deutliches Steigerungspotential Wohnfläche: ca. 422 m² (inkl. ca. 50 m² im UG in Wohnraumqualität) zzgl. großer Nutzfläche im Keller und 2 Werkstatt-Räume Grundstück: ca. 488 m² Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum ca. 52 m² 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon ca. 50 m² 1.Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und große Terrasse ca. 130 m² 2. und 3. Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche mit Speisekammer und 2 Bäder (Maisonette-Wohnung) ca. 140 m² Kellergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 50 m² Waschküche, Haustechnikraum, diverse Kellerabstellräume und 2 Werkstätte Baujahr: 1995 Ausbau von Dachgeschoss 2005 Zustand: sehr gut, alle Wohnungen laufend modernisiert mit hochwertig gestalteten Bädern  Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: alle Wohnungen mit eigener, überwiegend neuwertige Gas-Etagenheizung Energieausweis: lag zur Anzeigenerstellung nicht vor Grundstück: kompaktes aber gut ausgenutztes Grundstück mit kleinem Hofbereich Lage: zentrale, dennoch ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten bis zum Rhein alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar Kindergärten und Grundschulen im Ort vorhanden PKW: 1 Garage vorhanden, weitere Stellplätze auf dem Grundstück möglich Kaufpreis zzgl.: 26.000,- EUR für 4 hochwertige Einbauküchen, neuwertige Badezimmer-Möbel und Werkstatt-Einrichtung (maßangefertigte Werkbank) *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.