Für Schnellentschlossen 3 Zimmer-Wohnung in Obertshausen

63179 Obertshausen

336.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63179 Obertshausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
6837038
Anbieter-ID
754067
Stand vom
20.12.2021
Kauf­preis
336.500,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihre zukünftige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses und verfügt über ca. 67 qm. Die Wohnung war bisher gut vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage. Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Ein Keller, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und eine Garage runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gut allgemein gepflegt Zustand. Die Wohnung wurde in 2012 kernsaniert und ist in einem absolut gepflegten Zustand. Im Zug dieser Renovierungsarbeiten wurden Strom, Fußboden, Elektrik, Wasserleitungen, Elektro-Wasserspeicher gemacht. Das Dach, die Außenfassade sowie die gesamten Fenster im Treppenhaus wurden vor 3 Jahren gemacht. Die Heizung wurde in 2010 eben neue gemacht. Die Garage wurde vor 4 Monaten komplett saniert, mit Stromanschluss. Das Haus selbst besteht aus 9 Wohneinheiten, meist von den Eigentümern bewohnt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Keller * Trockenraum * Fahrradkeller * Garage mit Stromanschluss * Balkon * Lamniat * Fliesenböden * Rollläden * doppelisolierverglaste Fenster Kunststoffrahmen * Rauputz an den Wänden * Klein Stauraum im Flur * Gartenmitbenutzung


Lage

Sehr ruhige Lage. Die mit heute ca. 25.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach gelegene Stadt Obertshausen verfügt heute über alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Cafés, Post, Schreibwaren, Reinigung, Banken, Ärzte, vor. Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium und Öffentliche Verkehrsmittel. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und eine Buchhandlung erreichen Sie bequem zu Fuß. Durch die zentrale Lage zur A3 und A661 erreichen Sie schnell und bequem Frankfurt, Offenbach und Hanau. Ein S-Bahn Anschluss in der Stadt rundet das Angebot ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Flughafen Frankfurt ist sowohl per PKW in ca. 14 min und Frankfurt City ca. 23 min erreichbar. Der Bahnhof ist in 10 Minuten per Fuß erreichbar. Anschluss mit der S1 nach Offenbach und Frankfurt. S-Bahn S1 nach Frankfurt Hauptwache ist in ca. 23 min zu erreichen. Außerdem sind am Busbahnhof die Buslinien 120, X19 und X64 zu erreichen. Nach Hanau sind es mit dem PKW ca. 12-15 min. Als Einwohner von Obertshausen haben sie vergünstigten Eintritt ins Freizeitbad "Monte Mare".


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 134,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962 Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

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