Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

65428 Rüsselsheim am Main

142.000,00 €
Kaufpreis
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Wohnfläche
54 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
4 m2
Vermietbare Fläche
54 m2
Etagenanzahl
7
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7394350
Anbieter-ID
4051-22#qYRTtq
Stand vom
25.05.2022
Kauf­preis
142.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% (inkl. MwSt.)

Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften.Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen.

Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.0 kWh/m2a
Gültig bis
12.11.2028
Aus­stell­datum
12.11.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Im Wohngebiet Rüsselsheim Haßloch, Dicker Busch in einem 7 geschossigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug befindet sich im 2. Obergeschoss die zum Verkauf stehende Wohnung. In kürze zieht der langjährige Mieter aus. Daher steht die Wohnung zum Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung unvermietet und frei zur Verfügung. Sie kann daher neu vermietet oder vom Käufer selbst genutzt werden. Zu der Wohnung, die einen Balkon Richtung Südosten hat, gehört ein Keller. Die Wohnung kann nur zusammen mit dem zur Verfügung stehenden Stellplatz erworben werden. Bereits vor dem 2.6.2022 ist eine virtuelle Begehung der Wohnung möglich.


Ausstattung

- 2 Zimmer - Küche - Bad mit Wanne - Balkon - PKW-Stellplatz - Keller - wird freigestellt Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz veräußert.


Lage

Rüsselsheim mit seinen über 66.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kulturelle und Vereinsangebote, eine Klinik, Schulen, ein Theater, Naherholungsgebiete, 4 Bundesautobahnanschlüsse, die Anbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund, Regionale und überregionale Busverbindungen. Die Großstädte Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind von hier in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Rüsselsheim unweit der Fußgängerzone und des Mains.


Sonstiges

Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Christopher Windorf
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4051-22#qYRTtq - vielen Dank!