+++ Für Singles oder junge Paare: gemütliche kleine ETW +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung wurde 1995 im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Anbaus/Erweiterungsbaus als Eigentumswohnung mit einem Miteigentumsanteil von 12,3/100stel errichtet. Dieses Haus hat jedoch keine Verbindung zum Altbau-Bestand, zudem einen eigenen Eingang, so dass es genau genommen als eigenständiges Haus mit nur fünf Wohneinheiten angesehen werden kann. Die interessant geschnittene Wohnung bietet etwas mehr als 48 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit offener Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein hell ausgestattetes, innen liegendes Bad verteilen. Sie eignet sich bestens als Single-Wohnung oder für ein junges Paar. Durch das Mansarddach mit Giebelgauben fällt in die hübsche Wohnung mit moderner Ausstattung besonders viel Licht.
Ausstattung
Der Bewohner oder Besucher erreicht die gemütliche Wohnung über ein Tageslicht- Treppenhaus mit gefliesten Treppenstufen, die über eine Anti-Rutsch-Kante verfügen. Das Bad mit Badewanne ist weiß-hellgrau, raumhoch gefliest und bietet auch Platz für die Waschmaschine, so dass das lästige „in die Waschküche laufen“ entfällt. Im Eingangsbereich, der Küche und dem Bad wurden weiße/fast-weiße, großformatige Bodenfliesen verlegt; im Wohn- und Schlafzimmer liegt buchefarbener Laminat-Fußboden, der einen angenehmen und wohnlichen Kontrast zu den ebenfalls weißen Zimmertüren, den weißen Isolierglasfenstern, fast-weißen Heizkörpern und weißen Wänden bildet. Beheizt wird das „kuschelige Nest“ mithilfe einer Gas-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung. Zur weiteren Ausstattung gehört eine einfache Einbauküche.
Lage
Sankt Johann ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen, zugehörig zur Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen im Landkreis Mainz-Bingen. Es bietet ca. 830 Einwohnern ein Zuhause und ist vorwiegend vom Weinbau geprägt. Die Region wird auch oft als Rheinhessische Toskana bezeichnet, was sich durch die Ansiedlung kleiner Dörfer, sanft geschwungener, rebenbepflanzter Hügel und die weite Sicht zum Horizont erklärt. Schmale Pappeln setzen mit ihrem aufragenden Wuchs markante Punkte in die Landschaft. Engagierte Winzer, Gewerbetreibende und interessierte Privatpersonen gründeten 2001 den Touristik- und Gewerbeverein Rheinhessische Toscana e.V. mit dem Ziel, den Fremdenverkehr in der Verbandsgemeinde zu fördern und die Region durch Aktivitäten attraktiv zu machen. So wird den Menschen durch den Ausbau von Rad- und Wanderwegen, zahlreichen Projekten zur Verschönerung der Landschaft, etlichen Veranstaltungen und Festen, wie z. B. Toscananacht im Wingert, Toscanazauber, Tisch des Weines zum Rasten und Genießen eine lebenswerte Heimat geboten. Kinder bis zum Schuleintrittsalter finden bei Bedarf Aufnahme in der Kindertagessstätte Sonnenschein. Der Schulbesuch findet in Sprendlingen statt; hier sind auch die Integrierte Gesamtschule und die Elisabethenschule als Förderschule angesiedelt. Sonstige weiterführende Schulen gibt es Pfaffen-Schwabenheim, Bad-Kreuznach oder Wörrstadt. Geldinstitute, Ärzte und Apotheke, Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr finden sich in Sprendlingen oder in den umliegenden Gemeinden. Ein gut ausgebautes Verkehrswegenetz in die umliegenden Gemeinden ist gegeben, ebenso sind Buslinien für den Transfer vorhanden. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es jedoch 9 km – dafür besticht der liebenswerte Ort mit einer idyllischen Ruhe ohne Fluglärm. Bekannt ist Sankt Johann auch durch den wunderschön auf einem Hochplateau angelegten 18-Loch-Golfplatz als Teil des Hofguts Wißberg.
Sonstiges
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