Für zwei oder eine Familie geeignet

65468 Trebur

569.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65468 Trebur
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
496 m2
Wohnfläche
172 m2
Kellerfläche
84 m2
Beheizbare Fläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Online-ID
5656912
Anbieter-ID
2052- 20
Stand vom
25.09.2020
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Verdient und zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsabschluss. 16 % MwSt. wurden in der Berechnung zugrunde gelegt

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127,8 kWh/m2a
Gültig bis
26.05.2030
Aus­stell­datum
26.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
1

Das zum Verkauf angebotenen, freistehende, voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1966 errichtet und immer instand gehalten. In 1989 wurde der Spitzboden zu ausgebaut. Die Baugenehmigung liegt vor. Beheizt wird das Haus über eine zuletzt in 2006 erneuerte Gas Zentralheizung die in der Warmwasserproduktion durch eine Solaranlage unterstützt wird. Die Erneuerung der Fenster ist zu unterschiedlichen Zeitpunkten erfolgt, es handelt sich um Dreifach- und Doppelglas Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden.


Ausstattung

-Ab spätestens 31.12.2020 komplett freigestellt. -Voll unterkellertes 2 Familienhaus "Eckgrundstück" -Garage -Stellplatz -Südgrundstück -OG und Spitzboden derzeit vermietet -Erdgeschoss sofort frei, Obergeschoss und Dachgeschoss ab spätestens 31.12.2020 -Gas-Zentralheizung Bj. 2006 mit Solar unterstützter Warmwasserbereitung -Photovoltaikanlage und hierdurch zusätzliche "Einnahmen" -Doppel- und Dreifachglas Fenster -ausgebauter Spitzboden, mit Baugenehmigung


Lage

Die Gemeinden Trebur liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Insgesamt leben dort ca. 13.000 Einwohner verteilt auch auf einige Ortsteile. Die Entfernung zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt beträgt etwa 20 bis 30 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Kindergärten und Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Freischwimmbad, sind vorhanden. BAB Anschlüsse in Rüsselsheim, Groß-Gerau oder Ginsheim in 9 bis 10 Kilometern Entfernung.


Sonstiges

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer stimmen Sie einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dieter Windorf
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2052- 20 - vielen Dank!