Fußläufig zum Schloßpark - Aufzug, Balkon, TG-Stellplatz

65203 Wiesbaden

289.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65203 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,78 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7704169
Anbieter-ID
760
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,0% der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung. Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.
Haus­geld
204,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.11.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die helle Wohneinheit befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, fußläufig zum Schlosspark und dem Rheinufer. Das gepflegte Wohnhaus ist sauber und hat eine gesunde Eigentümerstruktur sowie einen Aufzug, mit dem Sie in die 3. Etage Ihrer 2018 modernisierten Wohnung gelangen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist offen und hat Zugang zum überdachten Balkon. Der Erker mit seinen vielen Fenstern sorgt für guten Lichteinfall. Eine Einbauküche mit Thekenbereich ist verbaut und wird mitverkauft. Das Schlafzimmer mit genügend Stellfläche liegt ruhig. Das Badezimmer im zeitlosen Design hat eine geräumige Badewanne und einen Waschtisch. Gegenüber der Küche befindet sich die Abstellkammer mit eingebauten Regalböden, in der Diele finden wir Platz für Ihre Garderobe. Im Untergeschoss hat die Wohnung ein Kellerabteil und den gemeinschaftlichen Waschraum. Im geschützten Innenhof befindet sich ein breiter Tiefgaragenstellplatz - der Zugang ist mit einem Rollgittertor gesichert, man gelangt nur mit einem Schlüssel in den Hof. Überzeugen Sie sich am besten persönlich und kontaktieren Sie uns für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem Objekt, und für einen Besichtigungstermin: Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - gerne auch am Wochenende! Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- 2018 modernisiert - offener Wohn-/Essbereich - Balkon (überdacht) - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Abstellkammer - Aufzug - Keller - Waschraum - Tiefgaragenstellplatz gesichert mit Rollgittertor


Lage

Wiesbaden - Biebrich mit der Nähe zum Rheinufer und Schloßpark läd zu Spaziergängen und Entspannung ein - Lokalitäten, Restaurants, Bars, Cafes - für jede Schicht gibt es in unmittelbarer Nähe den richtigen Ort. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der öffentliche Personennahverkehr schaff Anbindung in alle Richtungen - in wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen: Zum Beispiel den zahlreichen Fahrgastschiffen, die in den Sommermonaten ihre Gäste mit auf "große Reise" nehmen oder sie sicher auf die idyllisch gelegene Rettbergsaue oder in den Schiersteiner Hafen bringen. (Quelle: https://www.wiesbaden.de) Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine 36.500 Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel. (Quelle: https://www.wiesbaden.de)


Sonstiges

Beachten Sie das Angebot auch die Nachbarwohnung gemeinsam mit dieser zu erwerben, und zu einer größeren Einheit zusammenzufassen - sprechen Sie uns an!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

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