Ganz nah am Ostpark: Charmante Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage

379.500,00 € Kauf
5 Zimmer
129,74 m2
65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
207 m2
Wohnfläche
129,74 m2
Nutzfläche
49,81 m2
Baujahr
1988
Online-ID
4330752
Anbieter-ID
1202
Stand vom
06.08.2018
Kauf­preis
379.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese charmante Doppelhaushälfte steht in familienfreundlicher Lage von Rüsselsheim mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der idyllische Ostpark liegt quasi vor der Tür und lädt Naturliebhaber zum Spazierengehen, Joggen oder auf ein kühles Getränk in den nahegelegenen Biergarten ein. Das Haus selbst begeistert mit einer gelungenen Raumaufteilung, geräumigen Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss für noch mehr Wohnkomfort. Wenn Sie künftig nach Hause kommen, parken Sie Ihren PKW in der praktischen Garage, wo er jederzeit geschützt vor Wind und Wetter steht; zwei weitere PKW können bequem in der Zufahrt abgestellt werden. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der 37 m² große Wohn-/Essbereich: Der vordere Teil des Raumes präsentiert sich hell und freundlich und und ist mit Ihrer Küche verbunden. Freuen Sie sich auf Familienzeit bei gutem Essen, und lassen Sie gemeinsam den Tag Revue passieren! Und nach dem Abendessen geht es zum Entspannen hinüber in den Wohnbereich. Ausgestattet mit einer gemütlichen Couch, einem großen Fernseher und Ihrer Lieblingsdeko zaubern Sie hier einen Wohlfühlbereich für die ganze Familie. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich Ihre privaten Räumlichkeiten: Drei geräumige Schlafzimmer mit Größen von 10, 13 und 15 m² erwarten Sie und Ihre Kinder. Hier gibt es ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Platz zur freien Entfaltung - Sie brauchen nur noch zu klären, wer künftig welches Zimmer sein Eigen nennt. Auch das Familienbad befindet sich hier oben. Erst im letzten Jahr renoviert, präsentiert es sich topp-modern mit großflächigen weißen Wandfliesen, edlen dunkleren Bodenfliesen, Waschtisch, WC und einer übergroßen, fast bodengleichen Dusche - Ihr persönlicher 5,8 m² großer Wellnessbereich zu Hause. Sie wünschen sich etwas mehr Platz? Dann werfen Sie einen Blick in das Dachgeschoss: Wohnraummäßig ausgebaut, werden Ihnen hier weitere 25 m² Wohnkomfort geboten, die Sie zum Beispiel als Büro nutzen können. Oder wie wäre es mit einem Gästezimmer? Oder mit einen Spielzimmer mit Tischkicker und Spielekonsole? Im Untergeschoss des Hauses beherbergt der große Heizungsraum neben der Buderus-Gasheizung aus 2006 auch Ihre Waschmaschine und bietet darüber hinaus die Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche. Platz für Vorräte und all die Dinge, die nur selten benötigt werden, gibt es in dem 9 m² großen Abstellraum. Der 21 m² große Hobbyraum vervollständig das Untergeschoss - hier haben Sie Platz für Ihr Hobby oder auch zum Feiern mit Freunden. Zu einem gemütlichen Nest gehört auch ein gemütlicher Garten. Dieser Garten präsentiert sich in zwei Bereiche unterteilt: Vor dem Haus befindet sich die idyllisch eingewachsene und bepflanzte Terrasse, die zum Verweilen einlädt; die hoch gewachsenen Bäume und Sträucher schützen Sie indes vor neugierigen Blicken der Passanten. Die Gartenfläche hinter dem Haus können Sie sich nach Lust und Laune gestalten: Ob Sie einen weiteren Freisitz bauen oder sich einen Nutzgarten anlegen, bleibt Ihren eigenen Vorstellungen überlassen. Vielleicht können Sie auch einen direkten Zugang von der Diele zu Ihrem "geheimen Garten" schaffen. Sie sehen, dieses Haus bietet Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt – und die familienfreundliche Lage am Ostpark vollendet das Glück!


Lage

Ganz nah am Ostpark, in dem sich vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten! Zum Einkaufen lädt das EKZ an der Adam-Opel-Straße ein (2 PKW-Minu-?ten). Geschäfte des täglichen Bedarfs + Gastronomie finden Sie im EKZ "Dicker Busch", das Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Wichtig für Familien: Schulen und Kindergärten liegen in gut erreichbarer Nähe (die IKS sogar direkt vor der Tür)!

Karte nicht verfügbar

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