... Ganz oben mit Aufzug und Blick ...

64293 Darmstadt

417.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64293 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104,61 m2
Nutzfläche
12 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei, Bezug nach Absprache
Online-ID
6358162
Anbieter-ID
5497
Stand vom
18.06.2021
Kauf­preis
417.500,00 €
Preis pro m²
3.991,01 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
286,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
86,00 kWh/m2a
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

... 4 Zimmer Wohnung mit Blick und Westbalkon ...


Ausstattung

* Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon * abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche * daran anschließend Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Schlafzimmer * 2 Kinder- oder Arbeitszimmer * Tageslichtbad mit Wanne * Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung * großzügiger Kellerraum * 1 Außenstellplatz vor dem Haus, 7.500,00 EUR * frei, Bezug nach Absprache * Wärmeerzeuger Bj. 2001 * Kunststofffenster von 1995 * Gas-Zentralheizung * Personenaufzug * Laminatboden im Flur * Teppichboden und Linoleumboden * Hausmeister und Reinigungsservice * Fahrradraum * Rollläden * Wasch-/Trockenraum * sehr gute ÖPNV Anbindung * beste Anbindung an BAB und Einkaufsmöglichkeiten * professionelle Hausverwaltung * in der Wohnanlage wurden in den Jahren 2008/2009 folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Balkon-/Betonsanierung, Flachdach, Strangabsperrventile, Fassadendämmung, Malerarbeiten, neue Schließanlage, Hauseingangstüren, Sprechanlagen


Lage

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens. Ihre Bedeutung als Wissenschaftsstadt verdankt sie der TU und den beiden Fachhochschulen mit ca. 40.000 Studenten sowie über 30 weiteren Forschungseinrichtungen und Instituten, darunter z.B. die ESOC und EUMETSAT. Als mittlere Großstadt mit fast 160.000 Einwohnern bietet sie fast 100.000 Jobs: ein außergewöhnlich günstiges Verhältnis. Das größte Unternehmen der Stadt ist der Chemie- und Pharmakonzern Merck. Durch den guten Autobahnanschluss A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Außerdem ist die Stadt keine halbe Stunde vom internationalen Flughafen Rhein-Main entfernt. Innerhalb Darmstadts bietet das Personennahverkehrsnetz äußerst günstige Anbindungen, sodass Sie zum größten Teil überall ohne Auto hingelangen. Eine besondere Note erhält Darmstadt - Zentrum des Jugendstils - durch die Förderung der Künste. Die Stadt hat das gewisse Etwas, das heute die erfolgreichen Hightech-Standorte von anderen abhebt - eine attraktive Mischung aus Weltläufigkeit, Kunst, Kultur, Forschung und Nähe zu Rhein, Main, Neckar und Odenwald. Eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt. Es gibt 4 Krankenhäuser (Alice-Hospital, Klinikum, Elisabethenstift, Marienhospital), zahlreiche Theater wie z.B. das Staatstheater, HalbNeun-Theater, Comedy-Hall. An Schulen hat Darmstadt äußerst viel zu bieten, es gibt 3 Berufsbildende Schulen (Friedrich-List-Schule, Martin-Behaim-Schule, Alice-Eleonoren-Schule, 3 berufliche Schulen (Heinrich-Emanuel-Merck-Schule, Erasmus-Kittler-Schule, Peter-Behrens-Schule) zahlreiche Gymnasien, freie und private Schulen sowie vier Förderschulen.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 300.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 912,50 EUR.

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