Gartenglück in Nordenstadt mit fast 200 m² Wohnfläche!

65205 Wiesbaden

875.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
195,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65205 Wiesbaden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
855 m2
Wohnfläche
195,63 m2
Online-ID
6865327
Anbieter-ID
2082
Stand vom
12.01.2022
Kauf­preis
875.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Anmerkungen
875.000,00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192,20 kWh/m2a
Gültig bis
06.11.2031
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966, Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Befeu­e­rungs­art
Öl

Gut versteckt, in zweiter Reihe, ganz ruhig, liegt dieses erstaunliche Grundstück. Überraschung garantiert! Die Zufahrt über den Hof ist sehr bequem, das Auto parken Sie in der großen Garage oder vor dem Haus. Platz ist genug da. Sicher keine Schönheit ist dieses in den 60er Jahren gebaut und Ende der 90er Jahre modernisierte Zweifamilienhaus, aber solide und grundehrlich! Vom Eingang führt die Treppe in den ersten Stock: ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und tollem Garten erwartet Sie hier, weiter ein Schlafzimmer, ein schönes Tageslichtbad und die moderne Küche, ebenfalls mit Ausgang in den Garten. Das ist alles sehr gelungen und gut konzipiert. Das obere Geschoß können Sie entweder als separate Wohnung mit Wohnzimmer, Balkon, Küche, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und Gäste-WC nutzen, vermieten, oder Oma und Opa mit einziehen lassen. Es eignet sich aber auch ganz wunderbar als Schlafbereich für 3 - 4 Kinder! Der Dachboden bietet Stauraum pur. Zwischen Garage und Hauseingang befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Duschbad, die auch gut als Büro genutzt werden kann. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!


Ausstattung

- Ein- Zweifamilienhaus - Wohnfläche 195,63 m² - Baujahr 1966, modernisiert 1999 - 855 m² Grundstück mit tollem Garten - 5-6 Zimmer - 2 Tageslichtbäder - 2 Gäste-WCs - 2 Küchen, davon eine mit modernen Geräten - Terrasse und Sonnenbalkon - Öl-Brennwertheizung, Baujahr 2008 - Energieausweis in Vorbereitung - Garage


Lage

Die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt perfekt zwischen Rhein, Taunus und Frankfurt. Arbeiten und Freizeit lassen sich hier auf das Angenehmste verbinden. Im Stadtteil Nordenstadt wohnen Sie im Grünen und haben trotzdem eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Grundschule. Die Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls sehr gut, in Wiesbaden oder in Frankfurt sind Sie in kurzer Zeit.

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