Gastronomie und Wohnen an der historischen Stadtmauer im Herzen von Alzey!

55232 Alzey

389.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
200 m2
Grundstück
150 m2
Wohnfläche
100 m2
Gastrofläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5485222
Anbieter-ID
2005
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Lastenaufzug
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1993
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Grundstück im Herzen von Alzey, angrenzend an die historische Stadtmauer. Diese verleiht der Immobile einen besonderen Flair. Auf ca. 280 m² können Sie wohnen und arbeiten miteinander verbinden, aber auch die Dachgeschosswohnung von ca. 85 m² separat vermieten.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise 1993 errichtet und im Jahre 2012 komplett modernisiert und zur derzeitigen Gastronomie umgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 93 m² das fantastisch gehende spanische Tapas Restaurant.
Die gemütliche Atmosphäre und das sehr faszinierende Ambiente in diesem mit viel Liebe zum Detail eingerichteten Restaurant zieht Gäste aus nah und fern an. Ohne Reservierung bekommen sie kaum einen Tisch.
Im Sommer lädt die Terrasse, mit tollem Blick auf die historische Stadtmauer und das Alzeyer Schloss, zum Verweilen ein. Dort finden ca. 28 Personen Platz.

Im Obergeschoss befinden sich auf ca.100 m² eine voll ausgestattete Gastroküche, Lager- und Personalräume mit Sanitäreinrichtung sowie die Gästetoiletten.
Zum versorgen des Gasthauses im Erdgeschoss steht ein Speiseaufzugs zur Verfügung.

In die ca. 85 m² große, wunderschöne 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung gelang man über ein separates Treppenhaus. So könnte man diese auch unabhängig von dem Gewerbe vermieten.


Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung bietet einen faszinierenden Blick über die Dächer von Alzey.
Sie ist zur Zeit bewohnt, daher werden Fotos aufgrund der Privatsphäre nur nach berechtigtem Interesse zur Verfügung gestellt.

Das Inventar der Gastronomie kann nach Vereinbarung für 25.000,- € übernommen werden.
Am Haus befindet sich ein Lastenaufzug (300 kg Tragkraft), so können die Einkäufe bequem aus dem Fahrzeug in das Obergeschoss befördert werden.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung von 1993.
Energieausweis enfällt für Häuser unter Denkmalschutz (§16 der Energieeinsparverordnung)

Verwirklichen Sie Ihre eigenen Träume! Lassen sie sich dieses Angebot mit dem spektakulären Ambiente nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienvermittlerin Ulrike Windisch.


Lage

Das Restaurant liegt sehr zentral in der Innenstadt von Alzey und ist von der historischen Stadtmauer, welche sogar zum Teil in das Restaurant eingebunden ist, umgeben. Das Schloss in der Nachbarschaft vervollständigt das Ambiente.

Alzey bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine hervorragende Infrastruktur bezüglich Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Exzellente Autobahnanbindung über A63 nach Mainz/Kaiserslautern und A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen, sowie eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung.


Sonstiges

Das Corona-Virus und die damit einhergehenden Einschränkungen:
Im Rahmen der aktuellen Lage werden wir ernsthaften Interessenten für dieses Objekt einen Zugang zu den Innenräumen des Objektes ermöglichen. Dass die Terminkoordination hierfür etwas Zeit in Anspruch nimmt, bitten wir zu berücksichtigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir eine Erst-Besichtigung auch nur mit einer Person durchführen können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Asialaden
    154 m
  • Metzgerei Dietz
    157 m
    • Altstadt Goldschmiede
      164 m
  • FH Worms Außenstelle AZ
    132 m
  • Ev. Kindertagesstätte
    168 m
    • Löwenschule
      319 m
  • Alzey, Tiefgarage
    211 m
  • Alzey, Ostdeutschestraße
    278 m

Sparkasse Worms-Alzey-Ried

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Windisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2005 - vielen Dank!