Gaststätte mit Pension und Gartenlokal in Langen

63225 Langen

1.500.000,00 €
Kaufpreis
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63225 Langen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
600 m2
Gastrofläche
577 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6753242
Anbieter-ID
9202011
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Sitzbereich Sitze
100.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Sonstige
22× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
22.00

Das schöne, große und beliebte Ausflugslokal mit großzügigem, bepflanzten Außenbereich, 20 Parkplätzen und 6 Pensionszimmern liegt im Grünen zwischen Langen und Dreieich. Das Ursprungsgebäude wurde 1948 errichtet und mit den Jahren öfters an- und umgebaut. Es handelt sich um eine eingeschossige Gaststätte mit ausgebautem Dachgeschoß in Fachwerkoptik und einem Anbau mit Flachdach, hinter dem Gebäude gibt es einen großzügigen überdachten Außenbereich mit Kaminofen. In dem angrenzenden Biergarten befinden sich viele Sitzmöglichkeiten unter den Bäumen und auf den Freiflächen sowie ein Kinderspielplatz. Das vollmöblierte und eingerichtete Lokal mit deutscher Küche wird aus Altersgründen aufgegeben. Das vollunterkellerte Gasthaus besteht aus einem Gastraum im altdeutschen Stil mit Theke, Sitznische und einem Festbrennstoffofen mit ca. 50 Sitzplätze. Im anschliessenden Anbau befindet sich ein wintergartenartiger, heller Gastraum mit Fußbodenheizung und ca. 50 Sitzplätzen. Im Obergeschoß befinden sich 3 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer jeweils mit Badezimmern und teils mit Balkon. Das ganze Objekt ist renoviert, instandgehalten und in gutem Zustand, das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 4.252 m². Auf dem hinteren Grundstück befinden sich 2 Garagen, 2 Holzschuppen und ein Holzhaus mit Gartenteich, welches von den Eigentümern bewohnt wird. Diese wollen ein persönliches Wohnrecht dafür erhalten, unter Zahlung der anteiligen Nebenkosten. Auf einem Teil des Grundstückes liegt eine Baulast mt der Auflage zur Erhaltung der dortigen Grünflächen mit Bäumen als Kompensation für die genehmigte Bebauung.


Lage

Außerhalb im Grünen gelegen, zwischen Langen und Dreieich mit guter Erschliessung. AUSSTATTUNG: Böden: Fliesen in den Gasträumen, Teppich, Laminat in den Gastzimmern Heizung: Gaszentralheizung mit Außentank zur Warmwasserbereitung, Solar - und Photovoltaikanlage für Warmwasserbereitung Fenster: Holz braun oder Kunststoff weiß mit Isolierverglasung RAUMAUFTEILUNG: UG: moderne Gästetoilettenanlage, Mitarbeiter-WC, Wäschekeller, 2 Vorratskeller, Kühlraum , Bierkeller EG: 2 große Gasträume ca. 140 m², Küche, 1-Zi.-Mitarbeiterappartment ca. 54 m², überdachter Außenbereich DG: 3 Doppelzimmer mit Duschbad, 3 Einzelzimmer mit Duschbad


Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS: Kein gültiger Energieausweis vorhanden - ist in Vorbereitung. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 9202011 - vielen Dank!