***GEHEIMTIPP - Exklusives Dachhaus der BESONDEREN Art***

64760 Oberzent

1.200.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
258 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64760 Oberzent
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.228 m2
Wohnfläche
258 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6560803
Anbieter-ID
713081
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen Ihr neues Zuhause in naturnaher und idyllischer Lage? Und dennoch nur 35 km von Heidelberg entfernt! Sie suchen eine besondere extravagante Immobilie mit ausgefallener Architektur? Dies ist ein wunderschönes Anwesen mit persönlicher Note, individueller Raumaufteilung und besonderem Charakter. Lassen Sie die herrliche Natur mit Wiese und Wäldern auf sich wirken, finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltag. Dieses Traumhaus wurde 1970 als massives Gebäude mit Sockelgeschoss errichtet. Es hat eine reizvolle Satteldachform, die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Doppelgarage wurde 1990 als Massivbau erstellt. Diese Immobilie teilt sich in ein Haupthaus mit 6,5 Zimmern / circa 175 qm und eine sehr schöne 3 Zimmer Ferienwohnung (4 Sterne DTV )/ ca. 83 qm auf. Durch die liebevolle Pflege und ständige Gebäudeunterhaltung ist diese grandiose Immobilie einzigartig. Ankommen- Einziehen- Wohlfühlen. Ein absolutes Highlight ist die terrassierte Gartenanlage. Geländesprünge sind durch Sandsteinmauern abgefangen und alles bis aufs kleinste Detail durchdacht. Seit letztem Winter ist eine Gartensauna dazu gekommen. Bilder sprechen mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie es auf sich wirken.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Ferienwohnung 83 qm, 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad/WC, sep. Eingang und Terrasse, Kellerräume, Werkstatt EG: versetzte Ebenen Windfang, Diele mit Garderobe und Kellerabgang, Gästezimmer/Büro, Bad/WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang zum Freisitz Wohnzimmer mit zwei Zugängen, offener Kamin, Treppe zur darüberliegenden Galerie und zum Schlafbereich, Zugang zum ca. 33 qm großen Balkon DG: Galerie mit Ausgang auf den DG-Balkon und Zugang zum XXL Bad, zwei Schlafzimmer (eines davon im Spitzdachboden)


Lage

Sonnige Südwest-Hanglage in einem Seitental des Neckars, unverbaubare Aussicht mit Blick auf die Burg Freienstein. 6km von Eberbach am Neckar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2007 2 x Stellplatz außen, 2 x Garage HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: * Ganz-Giebel-Verglasung * hochwertige Einbauküchen * Somfy Smart Home Steuerung der elektrischer Rollläden * Ferienwohnung 4* Ausstattung * Pizza Ofen, schöne offene Feuerstelle * Gartensauna neu * Lackspanndecke (matt) * großer Heizkamin * Edelstahlgeländer an allen Balkone * elektrische Markisen * Bewässerungssystem des Gartens * Gas-Zentralheizung mit Aussentank * Kaminofen in der Ferienwohnung * Doppelgarage mit elektrischem Tor

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Ihr Ansprechpartner

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