** GEISENHEIM: 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Rheintal **

65366 Geisenheim

175.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65366 Geisenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
3.408 m2
Wohnfläche
71 m2
Nutzfläche
8 m2
Online-ID
5819721
Anbieter-ID
A0519
Stand vom
01.10.2020
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
5,8% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.09.2028
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 13. Etage des nördlich gelegenen Hochhauses mit herrlichem Ausblick Richtung Johannisberg, Oestrich-Winkel und den Rhein. Auf dem Balkon kann man die Morgensonne genießen und abends hoch über der Stadt den Tag ausklingen lassen. Die Aufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche: * Eingangsdiele und Flur mit Einbauschrank * Separate Küche * Wohn-/Esszimmer mit Balkon über die gesamte Zimmerbreite * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss/Trockner Im Preis eingeschlossen ist die Einbauküche und der Kellerraum. Es existiert eine unverbindliche Aufstellung über die Verteilung der Stellplätze, nach der ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist. Mit genutzt werden können der Spielplatz, der Fahrradkeller, das Hallenbad sowie die Sauna (derzeit coronabedingt mit Einschränkungen). Im Haus befinden sich zwei Aufzüge, womit sich die Wohnung barrierefrei erreichen lässt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 244,-- inkl. Verwalter und Rücklagen. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand mit toller Aussicht. Bei den derzeit historisch niedrigen Zinsen ist bei einer Finanzierung die Rate so hoch wie eine vergleichbare Miete. Wenn nicht jetzt kaufen - wann dann?


Ausstattung

* Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss/Trockner * Fenster Kunststoff-Einfachverglasung * Böden Teppich und PVC Insgesamt sind Renovierungen erforderlich.


Lage

* Albert-Schweitzer-Strasse 2, Geisenheim-Stadt * Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Innenstadt - alles gut fußläufig zu erreichen * Nur wenige Meter in die Weinberge


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an. Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen: - Ermittlung des marktgerechten Preises - Besorgung aller relevanten Unterlagen - Expose-Erstellung - Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung - Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind - Vorbereitung des Kaufvertrages - Wahrnehmung des Notartermins durch uns Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.

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Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Boos
Büro: Matheus-Müller-Platz 6, 65343 Eltville am Rhein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt A0519 - vielen Dank!