Gelungene 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon und 2 TG-Plätzen - gepflegtes Wohnhaus
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Ihrem gelungenen Grundriss, überdachtem Balkon und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 2 Tiefgaragenstellplätze befreien von Parkplatzsorgen. Das Wohnhaus ist sauber und verfügt über eine gesunde Eigentümerstruktur mit angesparten Rücklagen. Die hochwertige Massivbauweise des damaligen Bauträgers spiegelt der Energiewert "C" wieder. Der Dielenbereich ist geräumig, bietet Platz für Garderobe und Einbauten, und gibt wertvolle Stellfläche für eine Familie mit Kind. Im offenen Wohn-/Essbereich - bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum - spielt sich das gemeinsame Familienleben ab, das Platzangebot ist toll, dazu der überdachte Balkon mit Ausblick ins Grüne, gelegen auf der sonnigen Hausseite. Im gesamten Wohnraum sind helle und zeitlose Bodenbeläge verlegt, der Balkon ist gefliest. Die angrenzende Küche mit modernen Geräten verfügt über viel Arbeitsfläche und Raum für gemeinsames Kochvergnügen. Zwei weitere Zimmer für Ihre Bedürfnisse, derzeit Eltern- und Kinderzimmer, sind vorhanden. Das Tageslichtbad im zeitlosen Design verfügt über eine Badewanne und eigenständige Dusche. Im Untergeschoss gehört ein großes Kellerabteil zu der schönen Wohnung, ebenso ein gemeinschaftlicher Waschraum und abschließbarer Fahrradraum, welcher gut zu erreichen ist. Zwei Stellplätze in der abgeschlossenen Tiefgarage erwerben Sie mit dem Kauf, diese sind ein sicherer und geschützter Platz, die Größe der Zufahrt und Breite sind ein Traum. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende!
Ausstattung
3 Zimmer / 2 Schlafzimmer offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen helle und zeitlose Bodenbeläge Balkon - überdacht - gefliest - Markise, elektrisch - Mosquitotür Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche Rolläden Einbauküche (Spülmaschine von 2022) 2 Tiefgaragen-Stellplätze großer Kellerraum Waschraum Fahrradraum sauberes und gepflegtes Wohnhaus hochwertiger Massivbau Energiewert C Heizungsanlage von 2013 Hausgeld 330,--€ inkl. Heizkosten und Rücklagen Rücklagenkonto ist "gefüllt" ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Lage
Flörsheim - im Zentrum von Rhein-Main. Es gibt eine sehr gute Anbindung für Berufspendler, sowohl mit der S-Bahn als auch über die Autobahn A66 nach Frankfurt oder Wiesbaden. Fußläufig gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs für eine Familie mit Kindern oder Ruheständler - alles ist fußläufig erreichbar.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 835 - vielen Dank!
