Gemütliche 2 1/2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Klein-Gerau

64572 Büttelborn

229.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
67,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64572 Büttelborn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67,61 m2
Nutzfläche
12,64 m2
Online-ID
6531700
Anbieter-ID
14-79
Stand vom
23.08.2021
Kauf­preis
229.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127,10 kWh/m2a
Gültig bis
20.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier erwartet Sie das perfekte erste eigene Zuhause! Erst recht, wenn Sie gerne raus möchten aus der Miete und Ihr eigener Herr sein wollen! Die Wohnung erwartet Sie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Klein-Gerau. Parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz direkt vor dem Haus und genießen Sie die Schritte in Ihr Eigenheim: In Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss angekommen, werden Sie zunächst von einem geräumigen Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank empfangen. Gleich links befindet sich das Schlafzimmer. Was direkt ins Auge fällt, ist die Tatsache, dass es nur auf einer Seite der Wohnung Schrägen gibt. Im Schlafzimmer bedeutet das: Viel Platz für Ihr Bett und den (eingebauten) Kleiderschrank. Hier heißt es: Doppelbett und Wohlfühl-Deko rein - und schon ist Ihre ganz persönliche Ruhezone eingerichtet! Gegenüber befindet sich das zweite Zimmer, das sich wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer eignen würde. Den Flur weiter hinunter gelangen Sie rechts in das freundliche Tageslichtbad mit Duschwanne. Am Ende des Flurs erwartet Sie die über 10 m² große Küche, ein lichtdurchfluteter Raum, in dem Sie sicherlich in Zukunft gerne kochen und backen werden! Auch ausreichend Platz für einen Frühstücksbereich finden Sie hier. Die Küche wurde 2010 renoviert, bei dieser Gelegenheit mit neuen Steckdosen ausgestattet und teilweise isoliert. Sollten Sie Gäste zum Essen empfangen, können Sie mit diesen in Ihrem 24 m² großen Wohnzimmer nebenan Platz nehmen, wo Sie ein schöner, sonniger Raum mit Platz für Ihren Esstisch und Ihre gemütliche Sofalandschaft erwartet. Eine Alternative ist bei schönem Wetter der Balkon, auf dem sich wunderbar Grillen und Entspannen lässt. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch einen über 12 m² großen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, wo Ihnen auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung stehen. Sollten Sie Besuch von Freunden mit kleinen Kindern bekommen, können diese im Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus spielen: Hier befinden sich neben einer gepflegter Rasenfläche und Blumenbeeten auch ein Sandkasten und ein Spiel-Häuschen. Hat diese Immobilie Sie angesprochen? Können Sie sich vorstellen, hier zu wohnen und das Leben zu genießen? Dann entscheiden Sie sich schnell - greifen Sie zu!


Lage

Die Wohnung liegt zentral im alten Ortskern von Klein-Gerau. Kindergarten, Grundschule und Sporthalle sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt ebenfalls in Laufnähe. In direkter Nachbarschaft finden Sie zudem Bank, Friseur, Bäcker und Gastronomie.

Karte nicht verfügbar

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Eschner-Immobilien-Maklergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Bartels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 14-79 - vielen Dank!