Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Weilmünster-Wolfenhausen!

Mülheimer Straße 5, 35789 Weilmünster-Wolfenhausen

445,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mülheimer Straße 5, 35789 Weilmünster-Wolfenhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6135697
Anbieter-ID
HIB3224
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
890,00 €
Warm­miete
640,00 €
Brutto­kalt­miete
445,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
195,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181.00 kWh/m2a
Gültig bis
16.09.2024
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines weißen Zweifamilienhauses, welches im Jahr 1961 erbaut wurde. Das Gebäude liegt etwas zurück gesetzt von der Straße in zweiter Reihe und wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Rollläden und Laminatfußboden. Das Duschbad besitzt ein weiß/graues Design und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erflogt über eine Gaszentralheizung. Eine Einzel- bzw. Doppelgarage kann auf Anfrage für 45€ angemietet werden.


Lage

Der Landkreis Limburg-Weilburg (Bundesland Hessen), am 01. Juli 1974 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Kreisen Limburg und Oberlahn zusammengefügt, ist das nassauische Kernland. Westerwald und Taunus, die beiden romantischen Mittelgebirgslandschaften, die durch den Fluss Lahn getrennt werden, bilden seinen Lebensraum. Auf einer Fläche von 738 m² wohnen in 19 Städten und Gemeinden mit 113 Stadt- bzw. Ortsteilen mehr als 180.000 Einwohner. Die Gegend reicht von den basalteten Höhen bis in die fruchtbaren Ebenen des Goldenen Grundes bei Bad Camberg. Der Landkreis dankt es seiner günstigen Verkehrslage, der Autobahn Köln-Frankfurt, seinen Schnellstraßen sowie der direkten Eisenbahnverbindungen nach Frankfurt, Gießen und Koblenz, dass die Wirtschaftsräume an Main, Rhein und Ruhr sozusagen zum Greifen nahe liegen. Die Ortschaft Weilmünster-Wolfenhausen liegt nur 15 Fahrminuten von BAB Bad Camberg und Limburg Süd entfernt. Bis zum nahgelegenen Bahnanschluss Oberbrechen (Strecke Limburg-Frankfurt) sind es ebenfalls nur ca. 8 Fahrminuten. Die Städte Limburg, Weilburg und Usingen befinden sich im Umkreis von 18 km bis 20 km und sind bequem zu erreichen. Der aus ca. 1.200 Einwohnern bestehende Ort zeichnet sich besonders durch die überaus reizvolle Landschaft aus. Neben Ärzten, einer Apotheke, einer Post, Banken, einem Freibad und einem Kindergarten, ist auch ein Metzger im Ort ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind gut erreichbar. Die Anliegegerstraße „Mühlheimer Straße“ bietet eine reizvolle Wohnlage und wird geprägt durch eine großzügige Wohnbebauung.


Sonstiges

Eine Staffelmiete ist gewünscht. - Jährliche Staffelmieterhöhung von 5€ Ihre Ansprechpartnerin direkt vor Ort: Frau Tjersti Hausmann Tel. 0611/341 39 51 mob. 0172/433 26 44 Fax: 0611/341 92 39

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Hausmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tjersti Hausmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt HIB3224 - vielen Dank!