Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung in ruhiger Wohnlage!

64846 Groß-Zimmern

130.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
41,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64846 Groß-Zimmern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
41,19 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
10 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8077963
Anbieter-ID
6620#WVaRy8
Stand vom
12.10.2022
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Modernisierung / Sanierung
1997
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Ruhig gelegen in Groß-Zimmern erwartet Sie diese gemütliche 2- Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten 3- Familienhaus. Das Wohnhaus wurde 1997 aufgestockt und kernsaniert. Die Räumlichkeiten sind zeitgemäß mit Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer, modernen zeitlosen Fliesen im Bad und eingebauten Lichtelementen, sowie großen Fenstern ausgestattet. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet und so gelegen, dass die Küche in dem größeren oder kleinerem Raum platziert werden kann. Zudem muss der Flur vom Treppenhaus abgetrennt werden. Insgesamt bieten die über 41 m² Wohnfläche (durch die Schrägen ist die Grundfläche größer) viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und individuellen Einrichtung. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Der technische als auch der energetische Zustand des Gebäudes sind weitestgehend aus dem Jahre der Aufstockung bzw. Sanierung (1997-2001). Das Grundstück bzw. der Garten, die Hoffläche sowie die Garage wird lt. Teilungserklärung von 1999 gemeinschaftlich genutzt.


Ausstattung

- Massive Bauweise - Öl-Zentralheizung der Marke Vießmann mit zentraler Warmwasserversorgung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Helle Räume - Moderner Laminatboden - Duschbad (weiß gefliest) - SAT-Anlage - Sprechanlage - Kellerabstellraum - Waschküche - Gartenmitbenutzung - Pkw-Stellplatz im Hof (nicht zugeordnet)


Lage

Groß-Zimmern ist mit seinen 13.835 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Groß-Zimmern bietet 2 Grundschulen, eine Gesamtschule mit Gymnasialzweig und viele Einkaufsmöglichkeiten. Erstklassige Verkehrsanbindung durch Autobahn und Verkehrsverbund (Bus nach DA Hauptbahnhof ca. 20 min.). Entfernung nach: Darmstadt 12 km, Wiesbaden und Frankfurt 43 km, Aschaffenburg 25 km und Heidelberg und Mannheim sind auch schnell erreicht. Die Sportmöglichkeiten sind mehr als exzellent, Leichtathletik, Gewichtheben, Rollschuhbahn, Kletterhallen, Handball, Tennis, Bogenschießen, Golf, Reiten, (teilweise von internationaler Bedeutung), eine der besten Kartbahnen in Deutschland, ein sehr gutes Fitnesszentrum. Naturfreunde sind nach 20 km mitten im Freizeitgebiet Odenwald.


Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Groß-Zimmern, Reinheim, Dieburg, Roßdorf, Groß-Umstadt, Otzberg, Münster sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Besuchen Sie uns auch auf facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

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Degenhardt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6620#WVaRy8 - vielen Dank!