Gemütlicher Landgasthof mit Terrasse und einer zwei Zimmer-Wohnung

61273 Wehrheim

1.449.000,00 €
Kaufpreis
826 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61273 Wehrheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Gesamtfläche
826 m2
Grundstück
1.000 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
03.01.2022
Online-ID
6415623
Anbieter-ID
754055
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
1.449.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Sitzbereich Sitze
1
Anzahl der Betten
11
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
185.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1830
letzte Modernisierung
1830
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen modernisierten Gasthof mit 11 Hotelzimmern, davon 7 Doppelzimmer mit eigenem Grundbuch welche aufwändig renoviert worden sind. 6 Autostellplätze und 2 Garage. Hervorzuheben ist der Brandschutzkonzept, welches den top aktuellen Standard entspricht. Die Eigentümer haben für die standhaltungs- und Renovierungskosten 1,8 Million ausgegeben. Der Verkauf geschieht aus Altersgründen. Eine 2 Zimmer-Wohnung mit großem Kellerraum, Waschküche- und Trockenraum ist auch vorhanden. Durch regelmäßige Wartungs- und Pflegearbeiten befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Das Hotel ist vor 9 Jahren kernsaniert und modernisiert worden. Eine Nutzung über den klassischen Hotelbetrieb hinaus ist möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Sehr hoher Ausstattungsstandart. Alles in 2010 entkernt Erdgeschoss: * Gastraum: ca. 60 m² * Großes Gefrierhaus * großer Speisesaal ca. 75 m², Sitzplätze 70 * modern ausgestattete Küche von 2009/2010 * Abstellraum * 2 Lüftungen * Terrasse mit einer Kapazität von 50 Plätze * Damen und Herren WC * Doppelgarage * 3 Halbgeschosse mit je 3 Gäste-Zimmer pro Geschoss Oberen Geschoss: 4 halb Geschosse * 3 Zimmer pro halbe Etage alle mit Dusche jedoch insgesamt 11 Zimmer, davon 5 mit Balkon * Dachboden Untergeschoss: * Keller, Waschküche * Gefrierhaus, Kühlanlage * Bierkühlraum, Weinkeller * Fettaschneider * Entkalker * 2 Brunnen für Einsatz im Wassernotstand * Drainage im Keller


Lage

Obernhain ist ein kleiner Ort im südlichsten Zipfel des Usinger Lands und gehört zur Gemeinde Wehrheim. Obernhain liegt zwischen Neu-Anspach und Friedrichsdorf auf einer Höhe von 355m ü. NN. In unmittelbarer Nähe befinden sich südlich das Römerkastell Saalburg und Teile des Obergermanisch-Raetischen Limes, der seit 2005 zum Weltkulturerbe gehört. Auch das Freilichtmuseum Hessenpark, das Feldberg, das Opel-Zoo, das Flugplatz Hochtaunus und der Freizeitpark Lochmühle liegen im direkten Umland. Durch seine schöne Lage im Hochtaunus bietet sich Obernhain als Startpunkt für viele Wanderausflüge an (das Limeserlebnispfad, Rundwanderweg Saalburg, Hessenpark). Der Ort selbst besticht durch einige schöne Fachwerkhäuser. Nordöstlich von Obernhain liegt der Drusenknüppel. Wehrheim und Anspach sind danke gute Verkehrsanbindungen mit dem PKW gut zu erreichen. Größere Stadt wie Bad Homburg und Frankfurt am Main sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Des Weiteren befindet sich vor dem Hotel einen Bus.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 185,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1830 Frei nach Absprache. Der Gasthof wird mit seiner komplette Einrichtung verkauft. Mit angemessener Investition wäre ein Umbau zu kleine Appartements möglich.

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