Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude

64380 Roßdorf

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64380 Roßdorf
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
305 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6436984
Anbieter-ID
30062
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Einbauküche
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung

Das charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, welches sich in zentrumsnaher Wohnlage von Roßdorf befindet, wurde 1950 auf ca. 305 m² Grundstück erbaut. Hier wohnen, heißt alle Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen ndash; ob Einkaufsmarkt, Bäcker, Wurstlädchen, Apotheke etc. Sie erhalten 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. In der Wohnung im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den Garten, noch die geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Über die stilvolle Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss; hier befindet sich eine weitere Wohnung mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, neuwertigem Tageslichtbad, ebenfalls mit Wanne und Dusche sowie ein Balkon. Bei Nutzung als Einfamilienhaus stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, 5 Wohn-/Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder jeweils mit Wanne und Dusche, eine Einbauküche sowie Balkon und Garten zur Verfügung. Bei Nutzung als Zweifamilienhaus erhalten Sie im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad und im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon. Individualisten mit handwerklichem Geschick die gerne bereit sind die hier notwendigen Renovierungsarbeiten zu übernehmen, erhalten die Möglichkeit sich mit viel Liebe und Geschick ein gemütliches Eigenheim zu gestalten ndash; und wenn Sie jetzt auch noch gerne gärtnern, kann aus dem Grünbereich bei schöner Gartengestaltung mit Bepflanzung eine Oase werden. Einige Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten wurden bereits zeitnah ausgeführt z.B. neuwertige Gas-Zentralheizung, Baujahr 2017, Sanitärbereiche inklusive Zu- und Abwasserleitungen, Elektroinstallationen, teilweise Parkettböden etc. Das Haus ist unterkellert und bietet allerhand Platz um die nötigen und unnötigen Dinge des Lebens hier unterzubringen. Ein vielseitig nutzbares Nebengebäude (Scheune) wartet auf die Umsetzung Ihrer kreativen Ideen. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und belohnen sich nach der Umsetzung Ihrer Ideen mit einem urgemütlichen charmanten Haus mit viel Wohnatmosphäre. Auf Wunsch des Eigentümers können keine Innenfotos veröffentlicht werden.


Lage

Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Roßdorf ist ein belebtes Städtchen wenige Kilometer südöstlich von Darmstadt mit über 12.000 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Roßdorf und Gundernhausen. Im Norden grenzt der Ort an Groß-Zimmern, im Südosten an Reinheim, im Süden an Ober-Ramstadt und im Westen an die Stadt Darmstadt. Verkehrsmäßig ist Roßdorf gut erschlossen: durch zwei Anschlussstellen ist der Ort an die Bundesstraße B26 angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über das nah gelegene Darmstadt zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden Roßdorf mit Darmstadt und den umliegenden Gemeinden.


Sonstiges

Roßdorf selbst entspricht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur allen Anforderungen des gehobenen Wohnens. Alle Schulen (bis zur 10. Klasse Oberstufe), Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. In Roßdorf kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. Außerdem sind vor Ort mindestens 4 Reiterhöfe, Tennisplatz, Sportplatz, ein neuer großer Golfplatz direkt im Nachbarort und sehr beliebt, und im Landkreis Darmstadt-Dieburg einzigartig, ist die Eisbahn. Hier kann man in den Wintermonaten zu Musik über das Eis schlittern. Im Sommer lädt dann das neue Freibad zur Abkühlung ein. Ebenso lädt der nahe gelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. Die Firma SCHÄFER PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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