Gemütliches Einfamilienhaus im Herzen von Hechtsheim

55129 Mainz

565.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
132 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8357670
Anbieter-ID
SNG 1542
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
565.000,00 €
Preis pro m²
4.035,71 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Baujahr
1885
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das moderne Hofgrundstück mitten im Ortskern von Mainz-Hechtsheim betritt man über den ruhigen Innenhof, der durch den hellen Wintergarten den Zugang zum Haus bietet. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/ Esszimmer, Diele, Küche und Gäste-WC. Im 1.OG gibt es Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich einer offener Dachboden, mit Zugang zum Südbalkon, der mit wenig Aufwand zu einem hübschen Studio wird.


Ausstattung

PROVISIONSFREI Charmantes Einfamilienhaus im Ortskern von Mainz-Hechtsheim: ++ Schmuckes Hofhaus mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf EG und OG, Raumreserve von weiteren ca. 20 m² im DG. ++ 132 m² Hofgrundstück zwischen zwei Dorfgassen ++ Toller Wintergarten, der für Sie alle Jahreszeiten ins Haus holt ++ Begrünter Innenhof, der unter einer Überdachung Platz für eine Hobbywerkstatt bietet. ++ Teilweise ausgebauter Dachboden, der schnell zu neuem Wohnraum umfunktioniert werden kann ++ Balkon mit Südausrichtung beschert viele Sonnenstunden ++ Schöner Kamin erzeugt angenehme Wohlfühlstimmung ++ Kunststofffenster von 2014 mit Zweifachverglasung und Rollläden ++ Die EBK aus dem Jahr 2012 mit hochwertigen Elektrogeräten wird mitverkauft und ist im Preis enthalten ++ Moderne Videosprechanlage für Ihre Sicherheit Verbrauchausweis 2020: Bj. Haus 1885; Gastherme von 2003, mit 138,8 kWh/(m² x a), Effizienz


Lage

Das Haus liegt in einer beliebten Wohnlage mitten im Kern von Mainz-Hechtsheim, nur wenige Schritte entfernt von der sehr guten Infrastruktur des Stadtteils. In diesem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz leben ca. 15.500 Einwohner, die hier eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie zwei eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen. In Hechtsheim können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus realisieren.


Sonstiges

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Karte nicht verfügbar

SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Senger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt SNG 1542 - vielen Dank!