Gemütliches Einfamilienhaus in vortrefflicher Lage

55257 Uhlerborn

420.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55257 Uhlerborn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.195 m2
Wohnfläche
109 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8088200
Anbieter-ID
22-406
Stand vom
14.10.2022
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.09.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gemütliche Reihenendhaus aus dem Baujahr 1987 wurde 2001 komplett saniert. Die Lage in Uhlerborn, einem ruhigen Ort zwischen Ingelheim und Mainz, ist ein Pluspunkt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und genießen zugleich die Vorteile des ländlichen Raumes und die Nähe zum Rhein. Schon von außen betrachtet wirkt das Reiheneckhaus mit seinem Vorgarten und dem individuellen Baustil sehr ansprechend. Vom Eingangsbereich aus direkt in das komfortable Wohnzimmer, in dem Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag fallen lassen können. Nebenan in der Essküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, riecht es schon nach Ihrem Lieblingsessen. Bodentiefe Fenster und die Terrassentür lassen auch an trüben Tagen genügend Licht hinein, sodass Sie sich hier uneingeschränkt wohlfühlen können. Auf der geräumigen Terrasse können Sie an sonnigen Tagen Ihre Seele baumeln lassen. Das Erdgeschoss bietet weiterhin ein Gäste WC und eine Abstellkammer. Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und einer Eckbadewanne sowie eine Abstellkammer. Hier findet sich genug Rückzugsraum für die ganze Familie. Eine Hälfte des Carports sowie ein Stellplatz davor ist dem Haus zugeordnet. Entspricht diese Beschreibung Ihren Vorstellungen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!


Ausstattung

Baujahr 1987 1/4 Anteil an 1195 m² nach WEG geteiltem Gesamtgrundstück Wohnfläche: ca. 109 m² EG: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Diele, Gäste-WC, Terrasse OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Flur, Abstellraum Kernsaniert 2001 - Elektro, Wasser, Heizung, Fenster und Türen Neuer Laminatboden 2020 Heizung - Fernwärme 1/2 Anteil am Carport


Lage

Als ein Stadtteil von Heidesheim, ist Uhlerborn eine beliebte Wohngegend in Rheinhessen mit ca. 1000 Einwohnern, welche sich ziemlich genau zwischen Ingelheim und Mainz befindet. Das macht es für die Einwohner besonders attraktiv: Die Nähe zu den beiden nächstgrößeren Städten und damit auch eine besonders gute Infrastruktur, wie auch Vorzüge des ländlichen Raumes, z.B. der Rhein und der Lennebergerwald. Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf erreichen Sie hier in wenigen Minuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nancy Spiolek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 22-406 - vielen Dank!