Gemütliches Häuschen mit Platz für 2!

55130 Mainz / Mainz-Laubenheim

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
61,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz / Mainz-Laubenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
63 m2
Wohnfläche
61,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
11.10.2021
Online-ID
6655316
Anbieter-ID
1611
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.250,00 €
Preis pro m²
12,20 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
60,00 €
Badezimmer
1.00
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Möbliert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
207.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.07.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das finden Sie sehr selten: ein kleines Haus, das für 1-2 Personen perfekt ist. Und so ist es aufgeteilt: Nach dem Eingangsbereich, der zu einem Abstellraum mit Heizung führt, geht es auch schon direkt ins Wohnzimmer mit offener Küche. Für Tageslicht im Küchenbereich sorgen 2 kleine Dachfenster. Die Küche bietet alles was das Herz begehrt: ein Ceranfeld mit 4 Platten, einen separaten Backofen, eine Mikroweille, einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Daneben befindet sich der Essplatz. Die entsprechende Deckenbeleuchtung hängt schon. Neben dem Essplatz geht es linkerhand zur Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss. Linkerhand geht es auch eine Treppe höher zum Schlafraum. Hier finden Sie einen Balkon und ein Wannenbad. Zum Haus gehört des Weiteren ein Müllraum, auch mit Unterstellplatz für Fahrräder.


Ausstattung

Das Haus ist sehr gemütlich und hat Altbauflair. Vermutlich stammt es aus dem 19. Jahrhundert und wurde 1993 entkernt und sehr ansprechend saniert. Die jetztigen Eigentumer haben es mit Gardinen verschönert. Es gibt ein eingebautes Doppelbett, einen großen Schrank im Schlafzimmer, Spiegelschränke im Bad und Gäste-WC. Viel Atmosphäre gewinnt das Haus durch seinen wundervollen Holzdielenboden. Granit gibt es im Bad und Gäste-WC. Während die Raumhöhe im EG im Wesentlichen als normal angesehen werden kann, hat das Obergeschoss Dachstudio-Charakter. Zu den Nebenkosten von € 60 kommen Gas, Strom und Müll, den Sie nach Ihren Wünschen selbst bei der Stadt anmelden können. Auch Kabel ist separat zu zahlen. Werte Energieausweis: Bj. 1993, Baujahr Wärmeerzeuger (lt. Energieausweis) 2020, Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung, 207,1 kWh/m².a, Ausweis vom 30.07.2021.


Lage

Das kleine Haus liegt im Ortskern von Laubenheim in einer straßenverkehrsberuhigten Lage. Sie ist verkehrstechnisch gut angebunden: In 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinien 61, 63 und 64. Etwa 5 Minuten benötigen Sie zur Autobahn Richtung Frankfurt/Wiesbaden. Mainz-Laubenheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Laubenheimer Ried ist ein Naturschutz- und Naherholungsgebiet mit kleinen Seen. Zur Freude der Laubenheimer haben sich dort eine Menge Störche angesiedelt.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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