Gemütliches Nest - 2-Zimmer Wohnung an der Burg Klopp

55411 Bingen am Rhein

490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
23.09.2022
Online-ID
8008733
Anbieter-ID
22-413
Stand vom
23.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.470,00 €
Brutto­kalt­miete
490,00 €
Netto­kalt­miete
490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
max. Personen
2
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
259.04 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Perfekt für Singles oder Paare: Dieses gemütliche Nest, mit 2 Zimmern auf 60 m² verteilt, befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 6 Parteien Haus und eignet sich ideal für jemanden, der entspanntes Wohnen in einer kleinen Gemeinschaft zu schätzen weiss. Die Lage ist perfekt – in der Nähe der romantischen Burg Klopp sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß in der Stadt oder auf dem Rochusberg. Im 1. OG haben Sie von Ihrem neuen Balkon aus einen schönen Ausblick auf Bingen. Hier können Sie die letzten Sonnenstrahlen einfangen, die der goldene Herbst hergibt und es sich anschließend drinnen bei einem warmen Tee gemütlich machen. Im Raumprogramm gibt es weiterhin einen großzügigen Eingangsbereich, das Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne, die Küche mit einer Einbauküche, Abstellkammer und dem Zugang zum Balkon sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer. Hier gibt es Raum zur Entspannung und zum Rückzug. Der Keller rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung hat eine eigene Gastherme. Ein Neuanschluss bei E.ON kostet aktuell ca. 106 Euro im Monat (Grundversorgung).


Ausstattung

Etagenwohnung im 1.OG eines 6-Parteienhauses ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer - Küche mit EBK - Abstellkammer - Tageslichtbad mit Duschbadewanne - Balkon - Keller Zentral gelegen an der Burg Klopp 490,- € Kaltmiete 120,- € Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizung, ohne Strom) Kaution: 3 Monatskaltmieten = 1.470,00 € Die Wohnung hat eine eigene Gastherme. Ein Neuanschluss bei E.ON kostet aktuell ca. 106 Euro im Monat (Grundversorgung).


Lage

Die Inspiration der Rhein(romantik) hautnah miterleben: Bingen ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Main-Gebiet an der Mündung von Rhein und Nahe, in welcher das moderne Leben inmitten von historischen Hinterlassenschaften stattfindet. Eine zweitausendjährige Geschichte manifestiert sich in zahlreichen Kulturdenkmälern: römische Siedlungsreste, mittelalterliche Steinbrücke, Burgen, Mäuseturm (Wahrzeichen der Stadt), alter Hafenkran, gotische Basilika. Das kulturelle Leben der Stadt ist reichhaltig und vielseitig. Auch diverse Veranstaltungen wie das Winzerfest, Bingen Swingt u.v.m., finden hier ihre Regelmäßigkeit. Die exzellente Infrastuktur verspricht alles, was man braucht auf einem Fleck: seien es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Behörden, oder ein breit aufgestelltes Angebot an Bildungseinrichtungen und (Fach-) Ärzten, sowie ein Krankenhaus. Zwei Autobahnen (A60 u. A61), zwei Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen rheinauf und rheinab. Zwei Bahnhöfe an wichtigen Nord-Süd-Verbindungslinien und Richtung Saarland/Frankreich. Nicht zuletzt ist die herrliche Landschaft ein Aspekt, der hier viele Menschen anzieht: Die Weinberge, der Binger Wald, das Mittelrheintal.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 259.04 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Solange Michelle Forestier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 22-413 - vielen Dank!