Gemütliches Reihenmittelhaus in Riedstadt-Crumstadt sucht neue Besitzer

64560 Riedstadt

625.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64560 Riedstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
163 m2
Wohnfläche
126 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6754361
Anbieter-ID
754064
Stand vom
18.11.2021
Kauf­preis
625.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,97 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
51.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses attraktive, moderne und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus liegt wunderschön im Grünen in Riedstadt-Crumstadt. Diese Immobilie bietet ein nahezu perfektes Wohnkonzept für die Bedürfnisse eines Haushaltes, in schöner und ruhiger Lage mit unverbautem Blick ins Grün. Das Haus ist voll unterkellert. Eine neue Terrassen-Überdachung mit Markise sowie Frontmarkise, eine neuwertige Photovoltaikanlage, eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Der Energie-Verbrauchs-Wert liegt bei 51,8 KWh - entspricht einem Neubau! Die Stromkosten liegen gerade mal bei EUR 14,00,- durch die PV-Anlage in einem 4-Personenhaushalt! Das heiße Wasser wird über die Zentralheizung erwärmt. Das Grundstück ist real geteilt, es liegen keine Erbbau-/Nies- oder WEG-Teilung vor. Sie sind Ihr eigenen Herrn! Aufteilung: im Erdgeschoss : - Flur - der Hauptwohnbereich mit Eingangsbereich - Gäste-WC - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Einbauküche im 1. Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC im Dachgeschoss: - großes Dachstudiozimmer von ca. 25 qm und der Raum für die Gastherme im Untergeschoss: - zwei große Kellerräume

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* neuwertig Ausstattung * Gäste-WC * Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne * Einbauküche * Fenster mit Dreifachverglasung alle mit Rollladen ausgestattet * Fliesen in der Küche, Bad, Gäste-WC und Flur * Laminat in allen anderen Räumen


Lage

Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen. Die noch erhaltene ländliche Struktur, geprägt durch den angrenzenden Naturpark Kühlkopf-Knoblochsaue, als auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim prägen die hohe Standortqualität. So gelangen Sie beispielsweise mit der Bahn vom Bahnhof in Riedstadt-Goddelau nach Frankfurt in ca. 30 Minuten oder nach Mannheim in ca. 40 Minuten. Die Immobilie liegt in Riedstadt/OT Crumstadt Riedstadt. Für Mobilität ist dank der verkehrenden Buslinie 40 gesorgt. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt, einen Penny-Supermarkt und einen Kindergarten. Eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Kindertagesstätte/Kindergarten: - KITA Thomas-Mann-Platz in Erfelden - Kindergarten Sonnenschein in Erfelden Schulen: - Grundschule in Erfelden - Johannes-Gutenberg-Schule (Gymnasium) in Gernsheim - Martin-Niemöller-Schule (Gesamtschule) in Goddelau Sport/Freizeit: - SKG Erfelden (Fußball, Cricket, Fitness and Fun 4 Kids, etc.) - Kanuclub Darmstadt - Naturpark Kühlkopf-Knoblocksaue mit angrenzendem Stockstadt- Erfelder Altrhein


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 51,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2006 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Santa
    61 m
  • Bäckerei Liebig
    424 m
    • Metzgerei Raab
      453 m
  • Vitos Schule für Gesundheitsberufe
    1,29 km
  • evangelischer Kindergarten
    3,26 km
    • Gemeinde Kindergarten
      3,63 km
  • Rathaus
    35 m

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Frankfurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 754064 - vielen Dank!