Genießen Sie, in bester Wohnlage, Ihr ruhiges Idyll !!!

65207 Wiesbaden

699.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65207 Wiesbaden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
18 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
8008914
Anbieter-ID
vhi 13793
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
699.500,00 €
Preis pro m²
4.824,14 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
176 kWh/m2a
Gültig bis
02.2024
Aus­stell­datum
17.02.2014
Wärmewert
176 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Genießen Sie, in bester Wohnlage, Ihr ruhiges Idyll !!! Manche suchen sehr lange, bis Sie eine tolle Immobilie in bester Wohnlage finden- nur bei dieser Doppelhaushälfte werden Sie fündig!!! Das gedämmte und über Wiesbaden Rambach blinkende Objekt wird Sie begeistern! Alle drei Ebenen wurden ausgebaut, nach einigen Eingangsstufen empfangen Sie das schöne Bad, Arbeiten, Schlafen, Abstellraum und die Gas- Zentralheizung im UG. Im Erdgeschoss kommen Sie in den Genuss der Terrassen- und Gartennutzung, einfach ruhig und schön! Das einladend großzügige Wohnzimmer läßt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. In der Wohn- Ess- Küche genießen Sie die tolle Aussicht über die beste Lage von Wiesbaden- Rambach! Eine kleine ältere Gästetoilette rundet das EG ab. Das ausgebaute Dachgeschoss können Sie vielseitig nutzen, zudem ist ein Wannenbad mit einer spannenden Farbauswahl vorhanden. Sie arbeiten hart, doch nur in diesem schönen Domizil können Sie sich optimal bei einem guten Glas Rotwein auf der Terrasse, im Garten, Im großzügigen Wohnzimmer oder in der Badewanne erholen!!! Tolle DHH, in der optimalen Lage, zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!! Beste Lage in Wiesbaden-Rambach !!!


Ausstattung

Beste ruhige Lage in Wiesbaden-Rambach - Ruhig und schön über den Dingen schweben - Gedämmte DHH, ca. 4-5 cm - Viele nutzbare Räumlichkeiten - Großzügige Räumlichkeiten - Schöner Terrassen und Gartenbereich - Ev. Kindergarten Sonnenberg (ca. 1.4 km) - Konrad-Duden-Schule (ca. 1.1 km) - Bus ca. 200 m - Teilweise noch zu renovieren - Die Bewohner wurden teilweise 90 Jahre alt!!! Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 176 kWh/(m²a) Pimärenergieverbrauch: 189 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr ca.: 1968 Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas- Zentralheizung Ausgestellt am: 17.02.2014 Gültig bis: 17.02.2024


Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich in Wiesbaden-Rambach. In Rambach ist die Lage dieses Objektes optimal und sehr hochwertig. Rambach ist ein Ortsbezirk im Norden der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Rambach, auch Oberer Salzbach genannt, entspringt im nordöstlichen Wiesbadener Stadtwald zwischen Kellerskopf und Taunushauptkamm, fließt durch die Wiesbadener Stadtteile Rambach und Sonnenberg und durch den Wiesbadener Kurpark.


Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 88 673 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

van ham immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Rolf Harle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13793 - vielen Dank!