Gepflegte 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Einzelgarage in schöner Lage von Gustavsburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines modernisierten Mehrfamilienhauses unmittelbar am Gustavsburger Maindamm, war bislang vermietet, und wird nun freigestellt übergeben. Das Objekt verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Essecke und Einbauküche, eine praktische Abstellkammer und über ein Tageslichtbad mit Wanne. Wohn- und Schlafzimmer sind ebenso wie der Flur mit Echtholzparkett belegt, die Rollläden funktionieren elektrisch. Ein Kellerraum, ein Speicherplatz und die Einzelgarage runden dieses sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessante Immobilienangebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Wohnzimmer - Schlafzimmer - Wohnküche mit Essecke - Tageslichtbad mit Wanne - Flur mit Abstellkammer - Balkon mit Markise - Kellerraum - Speicherplatz - gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller - Einzelgarage (nicht im Kaufpreis enthalten) Kaufpreis: € 197.000,- + Garage € 10.000,- = Kaufpreis gesamt: € 207.000,-
Lage
In bevorzugter Lage von Gustavsburg nahe des Maindamms. Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg mit ca. 16.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main im sog. Main-Spitz-Dreieck. Die Infrastruktur der beiden Stadtteile ist vorbildlich. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Nahversorger sind teils fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahn ist flächendeckend. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeit- und Kulturangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anfrage senden
SWI SachWERT Immobilien GmbH
Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner
SWI SachWERT Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 105298 - vielen Dank!
