** Gepflegte 3 1/2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon ... im 3-Familienhaus, ruhige Lage **

74915 Waibstadt

259.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74915 Waibstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
98 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7687941
Anbieter-ID
770510
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.71 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier sind Sie richtig ... Kapitalanleger aufgepasst ... Dieses gepflegte 3-Familiehaus wurde ursprünglich im Jahr 1963, in massiver Bauweise, erbaut. Es folgte die Aufstockung und Erweiterung im Jahr 1980. Der Dachgeschossausbau kam im Jahr 1991 hinzu. Seither wird diese Immobilie stets instand gehalten. Die zu verkaufende 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im Dachgeschoss. Sie besticht mit guter Raumaufteilung, hellen Zimmern und ihrem gepflegten Zustand. Mit ihren ca. 98 Quadratmeter Wohnfläche bietet sie ein behagliches Wohnen für die ganze Familie. Aufgeteilt ist sie in ein sonniges, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, auf versetzter Ebene, eine Küche, eine Essecke oder einen Arbeitsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, ein separates Tageslicht-WC, den Dielen- und Eingangsbereich. Unser Angebot wird durch eine Hälfte der Doppelgarage, einen Keller und dem zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Waschraum abgerundet. Diese Wohneinheit ist zur Zeit für monatlich EUR 725,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohn-/Esszimmer mit Balkon auf versetzter Ebene, Küche, Büro- oder Essecke, Schlafzimmer, Tageslicht-Wannenbad, Kinder- oder Arbeitszimmer, separates Tageslicht-WC und der Dielenbereich Keller, gemeinschaftlicher Waschraum, Garage


Lage

Diese gepflegte 3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, in einem 3-Familienhaus, befindet sich in Waibstadt, im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, in ruhiger Lage. Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,71 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963* Dachgeschoss im Jahr 1991 zur Wohnung ausgebaut * Boden: Fliesen, Laminat * Wohnzimmerbereich mit Balkon * Wohn-/Esszimmer mit versetzter Ebene * Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Sicherheitsglas * Balkonfenster-Element neu 2021 * Balkon * Fliegengitter 2018 * Satellitenempfangsanlage, Kabelanschluss im Haus * Öl-Zentralheizung, regelmäßig gewartet, Brenner neu 2018 * Verbrauch jährlich für das ganze 3-Familienhaus ca. 5.000 - 6.000 Liter Öl * Heizungsabrechnung wird umgestellt auf Funk-Ablese-System * allgemeiner Waschraum vorhanden * Keller * Hälfte der Doppelgarage * derzeit vermietet für monatlich EUR 725,-- zzgl. Nebenkosten

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

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