gepflegte 4-Zi. Maisonette Wohnung

55276 Oppenheim

385.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7298148
Anbieter-ID
vhi 13653
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
385.000,00 €
Preis pro m²
4.010,42 €
Provision für Käufer
2,90% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 2,90 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.2022
Aus­stell­datum
15.06.2012
Wärmewert
156,5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich willkommen zur unserem schönen Wohnungsangebot in Oppenheim. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich als Kapitalanlage als sehr attraktiv. Es handelt es sich um eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im ersten OG. eines gepflegten Zweiparteienhauses mit einem angenehmen Anblick auf einen Spielplatz. Das Haus wurde 1989 erbaut und verfügt über einen guten Zustand. Die schöne Maisonettewohnung hat ca. 93 m² Wohnfläche und verfügt über vier Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der eigene Gartenanteil macht die Maisonettewohnung zu etwas ganz Besonderem. In der ersten Etage von der Maisonette-Wohnung befindet sich das Wohnzimmer, Der Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich. Über die Treppen gelangt man in die obere Etage Elternzimmer, und das Tageslichtbad mit Dusche, und Badewanne. wo ein Kinderzimmer, das Arbeitszimmer und die Küche sich befinden. Zu der Wohnung gehört extra ein KFZ-Stellplatz. Weitere Informationen z.B. bezüglich der Mieteinahnen und Rendite gerne auf Anfrage!


Ausstattung

++ Wohnzimmer ++ Elternzimmer ++ Zwei Kinder,- Arbeit,- Schlafzimmer ++ Küche ++ Tageslichtbad mit Badewanne ++ Balkon ++ Terrasse ++ Gartenteil ++ Gartenschuppen ++ Laminat- Vinylböden ++ Fenster 2-fach verglast ++ Etagen-Gasheizung ++ Stellplatz


Lage

Oppenheim ist eine Stadt am Oberrhein im Landkreis Mainz-Bingen mit 7500 Einwohnern Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rhein-Selz, der sie auch angehört. Oppenheim ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Oppenheim liegt sehr idyllisch am Rhein mit wunderschönen Weinbergen. Es bietet viele Kulturveranstaltungen und tolle Sehenswürdigkeiten.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Ersin Bulut Mobilnummer: 0176 81091948 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 2,90 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kaufland
    553 m
  • Ernsting‘s family
    566 m
    • Jeans Fritz
      568 m

  • Kindertagesstätte Herrnweiher
    748 m
  • KiTa Klawitterland
    1,08 km
    • Evangelische Kindertagesstätte Morg
      3,26 km

  • Oppenheim, Realschule plus
    311 m
  • Oppenheim, Gymnasium
    731 m
    • Oppenheim, An der Festwiese
      830 m

van ham immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ersin Bulut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13653 - vielen Dank!