gepflegte 4-Zi. Maisonette Wohnung

55276 Oppenheim

374.900,00 €
Kaufpreis
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
266 m2
Wohnfläche
96 m2
Vermietbare Fläche
96 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7454080
Anbieter-ID
vhi 13653
Stand vom
01.06.2022
Kauf­preis
374.900,00 €
Preis pro m²
3.905,21 €
Provision für Käufer
2,90% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 2,90 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.2023
Aus­stell­datum
15.06.2013
Wärmewert
156,5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich willkommen zur unserem schönen Wohnungsangebot in Oppenheim. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses. Das Haus wurde im Jahre 1989 erbaut und verfügt über einen guten Zustand. Die schöne Maisonettewohnung hat ca. 96,15 m² Wohnfläche und verfügt über vier Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der eigene Gartenanteil macht die Maisonettewohnung zu etwas ganz Besonderem. In der ersten Etage von der Maisonette-Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit dem Zugang zu dem Balkon. Über die Treppen gelangt man in die obere Etage der Wohnung, wo das Elternzimmer, zwei Kinderzimmern und die Küche und das Badezimmer sich befinden. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch Eigennutzung geplant werden. Zu der Wohnung gehört extra ein KFZ-Stellplatz. Weitere Informationen gerne auf Anfrage!


Ausstattung

++ Wohnzimmer ++ Elternzimmer ++ Zwei Kinder,- Arbeit,- Schlafzimmer ++ Küche ++ Tageslichtbad mit Badewanne ++ Balkon ++ Terrasse ++ Gartenteil ++ Gartenschuppen ++ Laminat- Vinylböden ++ Fenster 2-fach verglast ++ Etagen-Gasheizung ++ Stellplatz Energieausweis: Verbrauchsausweis, 156,5 kWh(m².a.), E-Klasse, Gas, BJ. 1989 Gültig von 15.06.2013 bis 15.06.2023


Lage

Oppenheim ist eine Stadt am Oberrhein im Landkreis Mainz-Bingen mit 7500 Einwohnern Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rhein-Selz, der sie auch angehört. Oppenheim ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Oppenheim liegt sehr idyllisch am Rhein mit wunderschönen Weinbergen. Es bietet viele Kulturveranstaltungen und tolle Sehenswürdigkeiten.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Ersin Bulut Mobilnummer: 0176- 810 919 48 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 2,90 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ersin Bulut
Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13653 - vielen Dank!