Gepflegte 4-Zimmer Wohnung im Taunus inkl. Stellplatz

65326 Aarbergen

169.000,00 €
Kaufpreis
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65326 Aarbergen
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Wohnfläche
96 m2
Vermietbare Fläche
96 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
6153931
Anbieter-ID
vhi 13708
Stand vom
13.09.2021
Kauf­preis
169.000,00 €
Preis pro m²
1.564,38 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.2029
Aus­stell­datum
05.07.2019
Wärmewert
158 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

+++Kapitalanlage+++ Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im EGR eines 8 Parteienhaus, welches Bestandteil eines Wohnkomplexes von insgesamt 6 Wohnhäusern ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und teilt sich auf in 4 Zimmer, einer Küche, einem Bad sowie einer Terrasse mit entsprechendem Gartenabschnitt zum entspannen. Die Zimmer werden genutzt als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Gästezimmer und bieten aufgrund der ausgezeichneten Aufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird von dem Mieter sehr gepflegt. Die Kaltmiete beträgt 483 € pro Monat und der Stellplatz kostet 15 € pro Monat. Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme von 5.980 € p.a. Daten zum Energieausweis: - Baujahr 1967 - Baujahr Anlagentechnik 2018 - Energieverbrauch 158 kWh / (m²xa) - Energieeffizenzklasse E - Hauptenergieträger Gas - Gültig bis 04.07.2029


Ausstattung

- EGR - Einbauküche - Laminat - Terrasse - Garten - Wannenbad / Tageslichtbadewannenbad - Keller - Waschkeller - KFZ-Stellplatz


Lage

- Nahe der B54 - 1,6 km zur nächsten Tankstelle - ca. 19km nach Istein - ca. 20km nach Taunusstein - ca. 30km nach Wiesbaden


Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner Frau Lara Renner Mobil: 0172 - 90 44 300 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lara Renner

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