Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Oestrich-Winkel

65375 Oestrich-Winkel

1.650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65375 Oestrich-Winkel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6231493
Anbieter-ID
vhi 13422
Stand vom
08.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Preis pro m²
11,79 €
Warm­miete
1.935,00 €
Brutto­kalt­miete
1.650,00 €
Netto­kalt­miete
1.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
285,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120.6 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.2030
Aus­stell­datum
02.10.2020
Wärmewert
120,6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine zweistöckige, gepflegte Doppelhaushälfte. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Einbauküche zum Wohnzimmer. Dieser Bereich ist ca. 46 m2 groß und hat einen Ausgang zur herrlichen Sonnenterrasse. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer mit 15,2 qm, ein Schlafzimmer mit fast 19 qm2 und großem Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Sonnen-Balkon. Weiterhin befindet sich hier ein kleines Büro sowie ein sehr großzügiges und luxuriöses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzliches Apartment mit ca. 31 qm2 und ein Tageslicht-Duschbad sowie eine weitere kleine Küche. Weitere Nutzflächen wie Wäscheraum und Stauraum sind auch hier vorhanden . Eine großzügige Garage bietet Platz für 2 normale Fahrzeuge und ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus.


Ausstattung

Das Haus bietet folgende Ausstattung: - 2 Einbauküchen - Balkon - Terrasse - kleiner Garten - Gäste WC - Tageslichtbadewannenbad - Tageslichtduschbad - Keller - und Waschkeller - großzügige Garage - KFZ-Stellplatz - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, teilweise hochwertiger Laminat Energiehausausweis: Bedarfsausweis, 120 kWh m².a., Gas, D, 1998, Gültig von 02.10.2020 bis 02.10.2030


Lage

Im Herzen des Rheingau. Oestrich-Winkel liegt in der Mitte es Rheingaus, ca. 20 km westlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und 50 km westlich der Metropole Frankfurt/M am Ufer es Rheins. Eines der ältesten Weingüter er Welt, Schloss Vollrads, ist ganz in der Nähe. In Laufnähe sind die Buslinien 171 und 181 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB10 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafes, Supermärkte, zwei Bäckereien und Ärzte. auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Bar, eine Buchhandlung, eine Reinigung und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem weitere verschiedene Einkaufmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis. Es bestehen sehr gute Bahn- und Busverbindungen zur Landeshauptstadt Wiesbaden.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Carmen Mineo mobil: 0171-89 67 961 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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