Gepflegte Eigentumswohnung mit Galerie in zentraler Lage

55299 Nackenheim

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55299 Nackenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5040947
Anbieter-ID
001087
Stand vom
09.12.2019
Kauf­preis
265.000,00 €
Preis pro m²
2.944,44 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189,80 kWh/m2a
Gültig bis
13.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahre 2006 durch Umbau und Erweiterung des bereits bestehenden Wohnhauses neu errichtet.

Das Gesamtanwesen auf dem ca. 240 m² großen Grundstück besteht aus zwei, nach WEG getrennten Wohneinheiten, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Die gepflegte, ca. 100 m² große Wohnung erreichen Sie über die im Innenhof liegende Außentreppe.

Auf einer Wohnebene befinden sich hier das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Dusche/WC und zwei weitere, helle Zimmer.

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis mit enthalten.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Holztreppe in die fast schwebend wirkende, offene Galerie, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Bodentiefe Fenster verleihen der gesamten Wohnung Großzügigkeit.

Der sich im Wohnzimmer befindliche Kaminofen sorgt an ungemütlichen Tagen für eine wohlige Wärme im ganzen Haus.

Der Dachboden bietet genügend Abstellfläche und Stauraum.

Der ruhige Innenhof ist von der Straße aus uneinsehbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der überdachten und abgeschlossenen Hofeinfahrt.


Lage

Die beliebte, mittlerweile 6.000 Einwohner zählende rheinhessische Gemeinde Nackenheim befindet sich ca. 15 km südöstlich von Mainz. Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend - ob mit der Bahn oder dem Auto über die B9 auf die Autobahnen A60, A63 und A643. Gerade wegen seiner zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet erfreut sich Nackenheim einer immer größeren Beliebtheit.

Nackenheim verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe befindet sich das Gewerbegebiet mit weiteren Märkten des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheke sind direkt vor Ort, ebenso vier Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Fahrrad- und Wanderwege verbinden Nackenheim mit Bodenheim, Mainz, Nierstein und Lörzweiler. Nackenheim - ein lebens- und liebenswerter Wein- und Wohnort.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ellen Beckmann-Wiechert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 001087 - vielen Dank!