Gepflegtes 3-Parteienhaus mit spektakulärer Dachterrasse in zentraler, dennoch ruhiger Lage

55283 Nierstein

590.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55283 Nierstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7.5
Grundstück
205 m2
Wohnfläche
237 m2
Online-ID
8246919
Anbieter-ID
0-3413
Stand vom
12.12.2022
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Baujahr
1910

Gepflegtes 3-Parteienhaus mit spektakulärer Dachterrasse in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Nierstein Im Überblick: - EG: 1-2 ZKB / 1.OG: 3 ½ ZKB / 2.OG: 3 ZKB - kaum einsehbarer Innenhof mit entzückendem Gärtchen - praktisches, kleines Lager im Hofbereit - 2. Obergeschoss freigestellt, EG und 1.OG vermietet - interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer - laufend modernisiertes Wohnhaus mit zahlreichen Möglichkeiten - bei Bedarf auch EG und 1.OG unkompliziert kombinierbar - somit auch ideal zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar - zentral und dennoch in ruhiger Seitenstraße Wohnfläche: ca. 237 m² Grundstück: ca. 205 m² EG ca. 48 m²: geräumiger Wohnraum, Wohnküche, Abstellraum und Bad 1. OG ca. 89 m²: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und 2 weitere Räume 2. OG ca. 100 m²: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, kleine Abstellkammer, Flur, Bad und Balkon (Zugang vom Balkon zur Dachterrasse) Kellergeschoss: uriger, gut als Lager nutzbarer Gewölbekeller Baujahr: ca. 1910, genaues Baujahr nicht bekannt Zustand: in 1974 aufgestockt und Treppenhaus angebaut Fassade neu angelegt, Fenster sukzessive erneuert Heizung: Gas-Etagenheizungen Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, überwiegend aus 2005 Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: im Zentrum von Nierstein, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar Bahnhof und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, dennoch ruhig Mögliche Miete: langfristig ca. 28.200,- EUR Jahres-Netto-Miete möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. ***

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Mills Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-3413 - vielen Dank!