Gepflegtes 3-Parteienhaus mit spektakulärer Dachterrasse in zentraler, dennoch ruhiger Lage
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Objektbeschreibung
Gepflegtes 3-Parteienhaus mit spektakulärer Dachterrasse in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Nierstein Im Überblick: - EG: 1-2 ZKB / 1.OG: 3 ½ ZKB / 2.OG: 3 ZKB - kaum einsehbarer Innenhof mit entzückendem Gärtchen - praktisches, kleines Lager im Hofbereit - 2. Obergeschoss freigestellt, EG und 1.OG vermietet - interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer - laufend modernisiertes Wohnhaus mit zahlreichen Möglichkeiten - bei Bedarf auch EG und 1.OG unkompliziert kombinierbar - somit auch ideal zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar - zentral und dennoch in ruhiger Seitenstraße Wohnfläche: ca. 237 m² Grundstück: ca. 205 m² EG ca. 48 m²: geräumiger Wohnraum, Wohnküche, Abstellraum und Bad 1. OG ca. 89 m²: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und 2 weitere Räume 2. OG ca. 100 m²: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, kleine Abstellkammer, Flur, Bad und Balkon (Zugang vom Balkon zur Dachterrasse) Kellergeschoss: uriger, gut als Lager nutzbarer Gewölbekeller Baujahr: ca. 1910, genaues Baujahr nicht bekannt Zustand: in 1974 aufgestockt und Treppenhaus angebaut Fassade neu angelegt, Fenster sukzessive erneuert Heizung: Gas-Etagenheizungen Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, überwiegend aus 2005 Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: im Zentrum von Nierstein, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar Bahnhof und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, dennoch ruhig Mögliche Miete: langfristig ca. 28.200,- EUR Jahres-Netto-Miete möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. ***
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