gepflegtes Ein- bis ZFH mit großem Garten in Gutenberg bei Bad Kreuznach zu verkaufen

55595 Gutenberg

325.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55595 Gutenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
587 m2
Wohnfläche
195 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5758921
Anbieter-ID
11900644
Stand vom
27.08.2020
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69,2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.11.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Das hier angebotene Haus wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist massiv erbaut und besteht aus einer Einliegerwohnung ( 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur u. begehbaren Kleiderschrank), einem Kellerraum und der Pelletheizung. Als Obergeschoss wurde ein Fertighaus errichtet, welches aus 5 Zimmer, Küche und Bad besteht. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählt auch ein Anbau auf der Obergeschossebene. Hier sind der HWR sowie der Vorratsraum eingerichtet. Die Fenster wurden 2016 im gesamten Haus erneuert. Die Wärme, sowohl für die Heizung als auch Warmwasser, wird durch eine Pelletheizung, unterstützt mit Solarthermie, erzeugt. Ein Gasanschluss wird in Kürze im Haus installiert, so das Sie hier auch Alternativen in der Hausversorgung nutzen können. Aktuell wird der Dachbereich geprüft und die Abschlussprofile erneuert. Würden die Eigentümer nicht aus beruflichen Gründen ausziehen, wäre als nächstes das OG inkl. Baderneuerung aufgefrischt worden. Das Erdgeschoss wurde 2019 renoviert. Bei der Baderneuerung wurden alle Leitungen bis zum OG "durchgesteckt". Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einem Carprot (wird noch vor Übergabe gestellt) sowie einem großzügigen Garten. Sie sind Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung

Erdgeschoss Wohnzimmer Schlafzimmer begehbarer Kleiderschrank Bad Flur Küche Pelletheizung (mit Solarunterstützung) separat zugänglich Obergeschoss Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Schlafzimmer Bad G-WC 3 weiter Zimmer Flur Küche HWR Speisekammer Doppelgarage u. 2 Stellplätze Carport Garten


Lage

Gutenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.gutenberg-nahe.de ( Quelle Wikipedia und www.gutenberg-nahe.de)


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Weingut F.E. Schott
    1,59 km
  • Weingut Hartmann
    2,30 km
    • Prinz zu Salm-Dalberg'sches Weingut
      2,35 km
  • Evangelischer Kindergarten
    3,71 km
  • Kindergarten
    4,94 km
  • Gutenberg Kirche
    501 m
  • Katholische Kirche
    2,31 km

Bieler & Diehm

Ihr Ansprechpartner

BIELER & DIEHM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 11900644 - vielen Dank!