Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Kfz-Stellplatz. Ihr neues Zuhause!

65474 Bischofsheim

439.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
122,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Grundstück
437 m2
Wohnfläche
122,67 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9144639
Anbieter-ID
1077
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
455.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses 1927 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² befindet sich in beliebter Lage von Bischofsheim. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Mini Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohn- und ein Esszimmer, ein Büro und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss hat 3 ½ Zimmer, ein 2014 erneuertes Tageslichtbad mit Wanne und einen großen Balkon. Der Dachboden bietet ein zusätzliches Mansardzimmer, welches als weiterer Wohnraum ausgebaut werden kann. Im Dachboden und im Keller finden Sie reichlich Stauraum. Für den Gasherd in der Küche ist ein Gasanschluss bereits im Haus vorhanden. Eine Garage, ein Hofgebäude für Geräte/Werkzeuge und ein schöner, gepflegter Garten mit Sitzplatzmöglichkeit runden das Angebot ab. Der Bischofsheimer Bahnhof, eine Bushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fussminuten erreichbar.

Ausstattung

- Grundstücksfläche 437 m² - Fenster im EG 1990 erneuert, Fenster im OG 2004 erneuert - Gäste-WC - Minibad im EG - Tageslicht-Wannenbad (2014 erneuert) - Öl-Heizung 2008 erneuert - Gasanschluss bereits im Haus vorhanden - Garage mit davor befindlichem Stellplatz - Garten mit Sitzplatz - Hofgebäude

Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 455.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

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RE/MAX Buschlinger Immobilien

Herr Sebastian Wunderlich

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Wunderlich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1077 - vielen Dank!